王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15％。若月报酬率为0．5％，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为

admin2017-10-24 47

问题王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15％。若月报酬率为0．5％，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为( )元。

选项 A、12650
B、5000
C、13911
D、12574

答案D

解析损失之和=污染治理费用+损失的租金净收益的现值；租金净收益现值=3000×(1—15％)／0．5％×[1一1／(1+0．5％)³]=7574(元)；损失之和=6000+7574=12574(元)。

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是()。

土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。

根据《房屋登记办法》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。

婚姻关系存续期间，一方有()行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。

确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是()。设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为()。

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。

商业银行的主要业务不包括()。

投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，情节严重的，取消其(　　)投标资格，并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

水泥合格证分为（）几种。

在下列各项中，属于财务报表列报构成内容的有()。

角色扮演过程包括()。

目前，“金砖四国”的经济总量大致是美国的一半，在全球金融风暴的当下，虽然经济也遭受影响，但“金砖四国”的实力仍令世界刮目相看，“金砖四国”是指()。

S3C2410采用AHB总线和APB总线构建片上系统。芯片内部的USB设备接口与【61】总线相连，芯片内部的USB主控制器接口与【62】总线相连。

计算机采用【】工作原理。

Therearemoredrugsdispensedforpainthanforanyotherdiseaseonthisplanet.Drugcompaniesenjoyearninghugeprofitsf

Itisgenerallyacknowledgedthatyoungpeoplefrompoorersocioeconomicbackgroundstendtodolesswellinoureducationsyste

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土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。

根据《房屋登记办法》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。

婚姻关系存续期间，一方有()行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。

确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是()。设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为()。

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。

商业银行的主要业务不包括()。

投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，情节严重的，取消其( )投标资格，并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

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