对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

admin2016-02-09 19

问题对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

选项 A、合法原则
B、价值时点原则
C、替代原则
D、最高最佳利用原则
E、谨慎原则

答案B，C

解析现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。实际状况包括当前的用途、规模、集约度和档次等，它可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。现状价值评估不一定是在其依法判定的估价对象状况下价值，不合法利用前提下的现状价值通常会高于市场价值，因此现状价值评估不具备合法原则成立的要件。如临街底层住宅改为商铺，评估其现状价值就是评估其在商业用途下价值，而不是评估其依法判定状况为居住用途状况下价值，因此评估现状价值不必遵循合法原则。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

耕地占用税税额全免的土地有()。

关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法中正确的有()。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件，不包括以下()。

下列需要申请房屋权属变更登记的情况有()。

简述误差和稳态误差的定义，及稳态误差与系统哪些因素有关。

对全身水液调节起主宰作用的是：

工程预付款保函的提交时间为()。

又呈吴郎杜甫堂前扑枣任西邻，无食无儿一妇人。不为困穷宁有此?只缘恐惧转须亲。即防远客虽多事，便插疏篱却甚真。已诉征求贫到骨，正思戎马泪盈巾。请对诗歌第一句“堂前扑枣任西邻”中的“任”字作简要赏析。

[*]

ClimateClimateisthelong-termpatternofweatherina【T1】area.Weathercanchange【T2】,daytoday,monthto

A、Boardthetrain.B、Sendafax.C、Changehisdeparturetime.D、Havebreakfast.B

BythetimeyougettoNewYork,I____________(该已经动身往伦敦去了).

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转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件，不包括以下()。

下列需要申请房屋权属变更登记的情况有()。

简述误差和稳态误差的定义，及稳态误差与系统哪些因素有关。

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又呈吴郎杜甫堂前扑枣任西邻，无食无儿一妇人。不为困穷宁有此?只缘恐惧转须亲。即防远客虽多事，便插疏篱却甚真。已诉征求贫到骨，正思戎马泪盈巾。请对诗歌第一句“堂前扑枣任西邻”中的“任”字作简要赏析。

[*]

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A、Boardthetrain.B、Sendafax.C、Changehisdeparturetime.D、Havebreakfast.B

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