采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

admin2011-03-29 34

问题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

选项 A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格

答案A,D

解析实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建造时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本,因而要区分好;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整,因而要适合市场供求。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这句话说明着()。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

城市规划的基本概念是()。

房屋租金中的成本租金是由()组成的。

业主的建筑物区分所有权，包括以下()基本内容。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的()。

价格指数调整法一般仅限用于()

A、硝酸银试液B、氯化钡试液C、硫代乙酰胺试液D、硫化钠试液E、硫氰酸盐试液药物中氯化物检查使用

王某，男性，62岁。气粗息涌，喉间痰鸣如吼，痰白质黏，难以咯出，烦闷不安，口苦，苔黄腻，脉滑。可采用下列何方以泻肺平喘

在以下各项中，不属于现金折扣目的的是()。

林至阳朔的漓江两岸是世界上规模最大、风景最优美的丹霞地貌风景区。()

公安工作虽然具有艰苦性、危险性、超时性、工作时间无规律性的特点，严重影响民警身心健康。但是，依我国现阶段的国力，我们应该高度重视在政治、思想、生活上关心爱护民警；而不宜提倡从优待警。(　　)

在计算机中，最适合进行数字加减运算的数字编码是(1)，最适合表示浮点数阶码的数字编码是(2)。

结构化程序的三种基本控制结构是()。

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

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房源的初始委托价格是由（）决定的。

职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

城市规划的基本概念是()。

房屋租金中的成本租金是由()组成的。

业主的建筑物区分所有权，包括以下()基本内容。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的()。

价格指数调整法一般仅限用于()

A、硝酸银试液B、氯化钡试液C、硫代乙酰胺试液D、硫化钠试液E、硫氰酸盐试液药物中氯化物检查使用

王某，男性，62岁。气粗息涌，喉间痰鸣如吼，痰白质黏，难以咯出，烦闷不安，口苦，苔黄腻，脉滑。可采用下列何方以泻肺平喘

在以下各项中，不属于现金折扣目的的是()。

林至阳朔的漓江两岸是世界上规模最大、风景最优美的丹霞地貌风景区。()

公安工作虽然具有艰苦性、危险性、超时性、工作时间无规律性的特点，严重影响民警身心健康。但是，依我国现阶段的国力，我们应该高度重视在政治、思想、生活上关心爱护民警；而不宜提倡从优待警。( )

在计算机中，最适合进行数字加减运算的数字编码是(1)，最适合表示浮点数阶码的数字编码是(2)。

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公安工作虽然具有艰苦性、危险性、超时性、工作时间无规律性的特点，严重影响民警身心健康。但是，依我国现阶段的国力，我们应该高度重视在政治、思想、生活上关心爱护民警；而不宜提倡从优待警。(　　)