实物状况相同的房地产,权益状况可能千差万别,甚至实物状况好的,由于权益过小,如土地使用年限很短或产权有争议、价值较低;相反,实物状况很差的,由于权益较大,如产权清晰、完全,价格较高。所以,从这种意义上讲,房地产价格是( )。

admin2013-01-05 72

问题实物状况相同的房地产,权益状况可能千差万别,甚至实物状况好的,由于权益过小,如土地使用年限很短或产权有争议、价值较低;相反,实物状况很差的,由于权益较大,如产权清晰、完全,价格较高。所以,从这种意义上讲,房地产价格是( )。

选项 A、房地产实物的价格
B、房地产区位的价格
C、房地产权益的价格
D、房地产土地的价格

答案C

解析因为房地产估价与对房地产权益的调查、了解和分析有密切的关系是必然的。当然在估价中也不可忽视房地产的实物完好状况对其价值的影响。

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是()。

房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为()。

下列选项中，关于土地增值税的扣除项目不包括在内的是()。

()是房地产交易的重要形式之一。

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法计得估价对象估价结果为()。元/m2。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的价格为()万元。

构筑物是指房屋以外的建筑物,人们可以在内进行生产和生活活动。()

不动产物权的权利变动，通常以()为公示方法。

病侧呼吸动度减弱伴叩诊为浊音、呼吸音消失者，见于病侧呼吸动度减弱伴叩诊为鼓音、呼吸音消失者，见于

在任意时点上企业所有的资产总额必然等于权益总额。()

某公司债券面值100元，票面利率为8%，每年付息，到期期限10年。如果债券发行时到期收益率为8%，1年后降为7%，则持有期收益率为______。

涨跌停板制度是期货市场风险控制最根本、最重要的制度。(　　)

李老师近期换到一所新的学校任教，他感到了稍许压力。根据伍尔若和梅教师职业压力理论，李老师的压力属于()。

下列句子在修辞运用上与其他三句不同的一句是：

在下列原型所示的C++函数中，按“传值”方式传递参数的是(　　)。

DearMr.Peterson,WithourvisittoFrancecomingtoanend,weareleavingforChinasoon.Onthemomentofleaving,I

A、Howtorecoverfromstroke.B、Thespiritualpracticeofyoga.C、ThemysteriousIndia.D、PhysicalinstructorsintheU.S.B

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下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是()。

房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为()。

下列选项中，关于土地增值税的扣除项目不包括在内的是()。

()是房地产交易的重要形式之一。

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法计得估价对象估价结果为()。元/m2。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的价格为()万元。

构筑物是指房屋以外的建筑物,人们可以在内进行生产和生活活动。()

不动产物权的权利变动，通常以()为公示方法。

病侧呼吸动度减弱伴叩诊为浊音、呼吸音消失者，见于病侧呼吸动度减弱伴叩诊为鼓音、呼吸音消失者，见于

在任意时点上企业所有的资产总额必然等于权益总额。()

某公司债券面值100元，票面利率为8%，每年付息，到期期限10年。如果债券发行时到期收益率为8%，1年后降为7%，则持有期收益率为______。

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在下列原型所示的C++函数中，按“传值”方式传递参数的是( )。

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在下列原型所示的C++函数中，按“传值”方式传递参数的是(　　)。