承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。

admin2013-11-04 91

问题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m²，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m²。现市场上类似住宅的年租金为600元/m²。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。

选项 A、6.19
B、6.42
C、7.20
D、9.58

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

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