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  3. 某企业2015年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入12万元。当地省政府规定房产原值的扣除比例为30％，该企业2015年度应缴纳房产税(

某企业2015年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入12万元。当地省政府规定房产原值的扣除比例为30％，该企业2015年度应缴纳房产税(

admin2016-06-20  29
问题 某企业2015年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入12万元。当地省政府规定房产原值的扣除比例为30％，该企业2015年度应缴纳房产税(    )万元。
选项 A、3．6
B、4．52
C、3．84
D、4．8
答案B
解析 委托新建的物资仓库应纳房产税：300×(1—30％)×1．2％×4÷12=0．84(万元)
    旧仓库从租计征的房产税=12×12％=1．44(万元)
    2015年1月1日至9月1日，这8个月对旧仓库按房产余值纳税。
    应纳房产税=400×(1—30％)×1．2％×8÷12=2．24(万元)
应纳房产税合计=0．84+1．44+2．24=4．52 (万元)。
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