运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于( )。

admin2009-03-28 45

问题运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于( )。

选项 A、开发费用的正确预测
B、最佳开发利用方式的选取
C、正确地预测未来开发完成后的价值
D、开发利润的客观预测
E、开发时间的准确预测

答案B,C

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查假设开发法适用的条件。在实际工作中，运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于是否正确地判断了最佳开发利用方式，是否正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。解决此题的关键在于搞清假设开发法的本质。

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房地产估价理论与方法

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