某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20％，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期内该物业的有效毛收入为( )万元。[2006年考题]

admin2011-02-04 26

问题某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20％，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期内该物业的有效毛收入为( )万元。[2006年考题]

选项 A、16
B、18
C、20
D、22

答案B

解析本题考核的是收益性物业管理中的现金流。有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失十其他收入，则此报告期内该物业的有效毛收入=(20—20×20％+2)万元=18万元。

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房地产开发经营与管理

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