下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 34

问题下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是( )。

选项 A、市场上不可能有两宗完全相同的房地产,房地产市场上的产品不可能做到标准化,房地产投资也是在某一个细分市场上的投资
B、土地由于受区位和周围环境的影响不可能完全相同
C、两栋建筑物的建筑有可能完全一样,但因内部设备等差异而有所不同,往往反映在两宗物业的使用等级和商业开发等方面
D、业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业雷同

答案C

解析世界上没有两栋完全一样的建筑物。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。
土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。
典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。
已知收益与所求价格直接对应下的估价()。
对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。
开发完成后房地产价值所对应的时间通常是()。
独一无二性又称异质性、个别性、独特性。房地产的独一无二性,派生出了其不可移动性,即房地产不像人工或机器制造的产品那样整齐划一,可以说没有两宗房地产是完全相同的。即使两处的建筑物一模一样,但由于坐落的位置不同,周围环境不同,这两宗房地产实质上也是不相同的。(
工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。
已有建筑物的宗地,例如现成的商业楼餐馆、出租用办公楼等的占地,适用()。
()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。

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女性，32岁，进行性膀胱刺激症状，经抗生素治疗不见好转，且伴有右侧腰部胀痛及午后潮热。为了解患肾功能及形态的病理改变，最有价值的检查是
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根据中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则的规定，仲裁协议的双方当事人未约定仲裁地点的，应当()。
下列关于诉的类型说法错误的是：()
对各种心理咨询方法都有效的共同因素中，最不重要的是()。
中小学课外、校外教育的主体是________。
比起生命中的其他时段，青少年期更可能经历的事件或体验的情绪有()。
随机变量X在()上服从均匀分布，令Y＝sinX，求随机变量Y的概率密度．
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典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

开发完成后房地产价值所对应的时间通常是()。

工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。

已有建筑物的宗地,例如现成的商业楼餐馆、出租用办公楼等的占地,适用()。

()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。

女性，32岁，进行性膀胱刺激症状，经抗生素治疗不见好转，且伴有右侧腰部胀痛及午后潮热。为了解患肾功能及形态的病理改变，最有价值的检查是

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根据中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则的规定，仲裁协议的双方当事人未约定仲裁地点的，应当()。

下列关于诉的类型说法错误的是：()

对各种心理咨询方法都有效的共同因素中，最不重要的是()。

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