下列有关假设开发法的公式中,表述有误的一项是( )。

admin2013-01-05 42

问题下列有关假设开发法的公式中,表述有误的一项是( )。

选项 A、适用于将生地建成房屋的公式为:
生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费
B、适用于将生地开发成熟地的公式为:
生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费
C、适用于将毛地建成房屋的公式:
毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费
D、求熟地价值的公式:
熟地价值=开发完成后的房地产价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买熟地应负担的税费

答案D

解析公式中减号后的第一项应为由熟地建成房屋的开发成本。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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