某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m2，其房地产单价平均为1100元/m2，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。

admin2013-11-04 29

问题某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m²，其房地产单价平均为1100元/m²，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。

选项

答案(1)该公寓房地产总价值V=1100×1000×3=3300000(元)=330(万元) (2)设第二层单价为x元/m²，则： [*] 解得x=1200(元/m²) (3)第二层房地总价值为： 1200×1000=1200000(元)=120(万元) (4)第二层土地占有份额为：120/330×100%=36.36%=36% 答：第二层的土地占有份额为36%。

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m2，其房地产单价平均为1100元/m2，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

狭义的房地产法一般是指()。

全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产由()负责指导监督统一登记。

房屋转租需满足的条件包括()。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有()等。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

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A、Theyshouldshowboththegoodandbadsidesofthehouse.B、Themanshouldtakeasmanypicturesaspossible.C、Theyarebett

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