A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下： (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。20

admin2017-04-12 37

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：
  (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。2014年1月1日的公允价值为9000万元，该固定资产账面原值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  (2)2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。
  (3)2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为18000万元。
  (4)2016年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。
  (5)假定不考虑相关税费。
  要求：
编制2014年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——成本 9000 累计折旧 20000 公允价值变动损益 1000 贷：固定资产 30000

解析固定资产转公允模式下的投资性房地产，本题是产生借方差额，记入“公允价值变动损益”科目，如果是贷方差额，则记入“其他综合收益”科目。

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资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额。()

财务会计报告包括会计报表及其附注和其他应当在财务会计报告中披露的相关信息和资料。()

下列各项中,属于投资活动产生的现金流量的有()。

下列各项中，应确认投资收益的事项有()。

研磨时，为减小工件表面粗糙度值，可加大研磨压力。(　　　　　)

如何提高用电设备的自然功率因数?

甲公司签发了一张银行承兑汇票交付给乙公司，付款行进行了承兑，乙公司将汇票背书给丙公司，丙公司将汇票背书给丁公司，丁公司将丙公司的签章涂销，下列说法正确的有：()

()，是指中央银行为了影响货币供应量、市场利率而在金融市场上公开买卖有价证券的政策措施。

下列适用于砂砾石地基处理的方法有()。

虎丘有“吴中第一名胜”之称。()

下列不属于社会保障基金特征的是()。

Weallknowthatitisveryhardto______himtogivehisplanup.

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()，是指中央银行为了影响货币供应量、市场利率而在金融市场上公开买卖有价证券的政策措施。

下列适用于砂砾石地基处理的方法有()。

虎丘有“吴中第一名胜”之称。()

下列不属于社会保障基金特征的是()。

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研磨时，为减小工件表面粗糙度值，可加大研磨压力。(　　　　　)