2. 工程
  3. 某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为( )年。

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为( )年。

admin2022-03-17  49
问题 某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为(          )年。
选项 A、2.50
B、3.50
C、4.00
D、4.50
答案B
解析 本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。当各年的净现金流量不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为：P’b=累计净现金流量开始出现正值的年份数。
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