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某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。
某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。
admin
2022-03-17
49
问题
某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。
选项
A、2.50
B、3.50
C、4.00
D、4.50
答案
B
解析
本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。当各年的净现金流量不相同时,静态投资回收期可根据累计净现金流量求得,也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份,计算公式为:P’
b
=累计净现金流量开始出现正值的年份数
。
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
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房地产经纪专业基础
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