某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内

admin2017-05-26 40

问题某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内取得租金收入30万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
  (1)企业账面的房地产开发成本2620万元，其中包括：前期拆迁补偿费90万元、直接建筑成本2100万元、环卫绿化工程费用60万元、利息费用370万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明)。
  (2)发生管理费用450万元、销售费用280万元。
  (3)与房地产转让有关的税费合计412．5万元。
  (已知：当地政府规定，房地产开发企业发生的房地产开发费用在计算土地增值税扣除项目时的扣除比例为9％；契税税率为5％)
  要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发成本为( )万元。

选项 A、2620
B、2096
C、2250
D、1800

答案D

解析计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发成本=(2620—370)×80％=1800(万元)。

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税法二

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某企业2002年度内共计取得产品销售收入净额6000万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准许扣除的业务招待费限额为(　　)万元。

下列项目中，计算企业所得税应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的是(　　)。

某企业年应纳税所得额为30000元，其应纳的企业所得税税额为(　　)元。

某国营企业2001年度取得应纳税所得额22万元，1999年度和2000年度经税务机关核定的应予弥补的亏损额共计20万元，2001年度应缴纳的企业所得税为(　　)元。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税(　　)元。

下列各项中，属于房产税征税对象的是(　　)。

下列应缴纳土地增值税的行为有(　　)。

下列各项中，应征收土地增值税的是(　　)。

下列各项中，免征城镇土地使用税的是(　　)。

下列项目中，符合城镇土地使用税规定的有()。

什么是生产能力柔性?实现生产能力柔性采用的主要方式有哪些?

陈女士，28岁，发作性呼吸困难16年，多在春秋季，发作前多鼻痒、打喷嚏。最可能的诊断是

甘油氧化分解及其异生成糖的共同中间产物是

(2011)74LS16l的功能如表3．6—7所示。图3．6—25所示电路的分频比(即Y与CP的频率之比)为()。

关于环保、文明施工的叙述，下列说法错误的是(　　)。

单位建立的货币资金业务授权制度应当包括审批人对货币资金业务授权批准的()。

根据一贯性原则的要求，为了企业前后各期会计信息相互可比，企业应做到(　　)。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

设每次试验成功的概率为0．2，失败的概率为0．8，设独立重复试验直到成功为止的试验次数为X，则E(X)=_______。

A、HeadacheB、StomachepainsC、BoweldisturbanceD、Vomiting’D根据新闻材料，该次食物中毒的症状有三：胃痛、呕吐及腹泻。其中腹泻diarrhoea一词与boweldisturbance意思相近，

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某企业2002年度内共计取得产品销售收入净额6000万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准许扣除的业务招待费限额为( )万元。

下列项目中，计算企业所得税应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的是( )。

某企业年应纳税所得额为30000元，其应纳的企业所得税税额为( )元。

某国营企业2001年度取得应纳税所得额22万元，1999年度和2000年度经税务机关核定的应予弥补的亏损额共计20万元，2001年度应缴纳的企业所得税为( )元。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税( )元。

下列各项中，属于房产税征税对象的是( )。

下列应缴纳土地增值税的行为有( )。

下列各项中，应征收土地增值税的是( )。

下列各项中，免征城镇土地使用税的是( )。

下列项目中，符合城镇土地使用税规定的有()。

什么是生产能力柔性?实现生产能力柔性采用的主要方式有哪些?

陈女士，28岁，发作性呼吸困难16年，多在春秋季，发作前多鼻痒、打喷嚏。最可能的诊断是

甘油氧化分解及其异生成糖的共同中间产物是

(2011)74LS16l的功能如表3．6—7所示。图3．6—25所示电路的分频比(即Y与CP的频率之比)为()。

关于环保、文明施工的叙述，下列说法错误的是( )。

单位建立的货币资金业务授权制度应当包括审批人对货币资金业务授权批准的()。

根据一贯性原则的要求，为了企业前后各期会计信息相互可比，企业应做到( )。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

设每次试验成功的概率为0．2，失败的概率为0．8，设独立重复试验直到成功为止的试验次数为X，则E(X)=_______。

A、HeadacheB、StomachepainsC、BoweldisturbanceD、Vomiting’D根据新闻材料，该次食物中毒的症状有三：胃痛、呕吐及腹泻。其中腹泻diarrhoea一词与boweldisturbance意思相近，

某企业2002年度内共计取得产品销售收入净额6000万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准许扣除的业务招待费限额为(　　)万元。

下列项目中，计算企业所得税应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的是(　　)。

某企业年应纳税所得额为30000元，其应纳的企业所得税税额为(　　)元。

某国营企业2001年度取得应纳税所得额22万元，1999年度和2000年度经税务机关核定的应予弥补的亏损额共计20万元，2001年度应缴纳的企业所得税为(　　)元。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税(　　)元。

下列各项中，属于房产税征税对象的是(　　)。

下列应缴纳土地增值税的行为有(　　)。

下列各项中，应征收土地增值税的是(　　)。

下列各项中，免征城镇土地使用税的是(　　)。

关于环保、文明施工的叙述，下列说法错误的是(　　)。

根据一贯性原则的要求，为了企业前后各期会计信息相互可比，企业应做到(　　)。