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  3. 张先生当月住房公积金缴费基数为8200元，缴存比例为12%，企业对等供款，账户年收益率为2%。他准备3年后购买住房，用住房公积金账户余额作为首付，其余部分利用公积金贷款来解决，贷款利率5%，期限20年，准备用当月全部住房公积金缴存偿还贷款。另外，根据有关规

张先生当月住房公积金缴费基数为8200元，缴存比例为12%，企业对等供款，账户年收益率为2%。他准备3年后购买住房，用住房公积金账户余额作为首付，其余部分利用公积金贷款来解决，贷款利率5%，期限20年，准备用当月全部住房公积金缴存偿还贷款。另外，根据有关规

admin2011-04-26  25
问题 张先生当月住房公积金缴费基数为8200元，缴存比例为12%，企业对等供款，账户年收益率为2%。他准备3年后购买住房，用住房公积金账户余额作为首付，其余部分利用公积金贷款来解决，贷款利率5%，期限20年，准备用当月全部住房公积金缴存偿还贷款。另外，根据有关规定，住房公积金贷款购房的首付款不能少于房屋总价的三成。
张先生根据测算的购房能力买房后，每月个人和单位一共缴存的公积金除还贷款外，还可以剩余(    )(答案取最接近值)。
选项 A、1968元
B、0元
C、845元
D、423元
答案C
解析 张先生贷款：243180-72954=170226元
每月应还款：170226PV，5 g i，20 g n，0FV，PMT=-1123元
因此每月个人和单位缴存的住房公积金除还贷款外，还剩余：8200×12%×2-1123=845元
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