甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2009-12-30 38

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，A选项的说法是错误的；预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的。B选项说法错误，C选项说法正确；预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，因此D选项的说法正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xT9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

空头对敲是同时出售一只股票的看涨期权和看跌期权，它们的执行价格、到期日都相同，则下列结论正确的有()。

甲公司有一投资方案，相关资料如下：NCFn=30000元，NCF1=9000元，NCF2=10000元，NCF1=11000元，每年折旧费4000元，则该投资方案的会计报酬率为()。

下列有关标准成本的表述中，正确的是()。

有甲、乙两台设备可供选用，甲设备的年使用费比乙设备低2000元，但价格高于乙设备6000元。若资本成本为12%，甲设备的使用期应长于4年，选用甲设备才是有利的。()

下列哪些条件发生变化时需修订基本标准成本()。

某企业为一盈利企业，目前的销售净利率为10％，股利支付率为50％，则下列各项会使企业外部融资额上升的因素是()。

在权益乘数一定的条件下，固定经营成本在总成本中所占的比重的变化与总杠杆系数成同方向变化。()

固定或持续增长股利政策的主要目的是避免出现由于经营不善而削减股利的情况。()

根据代理理论，下列关于资本结构的表述中，正确的有()。

某公司于2009年1月1日发行票面年利率为5％，面值为100万元，期限为5年的长期债券，每年支付一次利息，当时市场年利率为3％。公司所发行债券的发行价格为()万元。

A．CD20B．CD52C．Her-2D．EGFRE．VEGF西妥昔单抗对应的靶点是

患者面浮肢肿，腹部胀满，咳嗽喘息，咯痰清稀。心悸，怕冷，纳差，尿少，便溏，舌胖苔白滑，脉沉细。其治法是()

以下哪项是伦理学的特征()

A向B售房应纳营业税税额是(　　)万元。根据规定，对生产卷烟和烟叶的单位教育费附加的征收比率为(　　)。

二级档案存档后，原则上不允许借阅。（）

编辑：图书

Whendidthewomanenteruniversity?

Thewaytoavoidthis______circlewasmonetaryexpansionthatheadsoffdeflation.

Nosooner______Ileftthelibrarythanitbegantorain.

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

空头对敲是同时出售一只股票的看涨期权和看跌期权，它们的执行价格、到期日都相同，则下列结论正确的有()。

甲公司有一投资方案，相关资料如下：NCFn=30000元，NCF1=9000元，NCF2=10000元，NCF1=11000元，每年折旧费4000元，则该投资方案的会计报酬率为()。

下列有关标准成本的表述中，正确的是()。

有甲、乙两台设备可供选用，甲设备的年使用费比乙设备低2000元，但价格高于乙设备6000元。若资本成本为12%，甲设备的使用期应长于4年，选用甲设备才是有利的。()

下列哪些条件发生变化时需修订基本标准成本()。

某企业为一盈利企业，目前的销售净利率为10％，股利支付率为50％，则下列各项会使企业外部融资额上升的因素是()。

在权益乘数一定的条件下，固定经营成本在总成本中所占的比重的变化与总杠杆系数成同方向变化。()

固定或持续增长股利政策的主要目的是避免出现由于经营不善而削减股利的情况。()

根据代理理论，下列关于资本结构的表述中，正确的有()。

某公司于2009年1月1日发行票面年利率为5％，面值为100万元，期限为5年的长期债券，每年支付一次利息，当时市场年利率为3％。公司所发行债券的发行价格为()万元。

A．CD20B．CD52C．Her-2D．EGFRE．VEGF西妥昔单抗对应的靶点是

患者面浮肢肿，腹部胀满，咳嗽喘息，咯痰清稀。心悸，怕冷，纳差，尿少，便溏，舌胖苔白滑，脉沉细。其治法是()

以下哪项是伦理学的特征()

A向B售房应纳营业税税额是( )万元。根据规定，对生产卷烟和烟叶的单位教育费附加的征收比率为( )。

二级档案存档后，原则上不允许借阅。（）

编辑：图书

Whendidthewomanenteruniversity?

Thewaytoavoidthis______circlewasmonetaryexpansionthatheadsoffdeflation.

Nosooner______Ileftthelibrarythanitbegantorain.

A向B售房应纳营业税税额是(　　)万元。根据规定，对生产卷烟和烟叶的单位教育费附加的征收比率为(　　)。