2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2019-07-22 34

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平
编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

选项

答案2011年1月1日预收租金借：银行存款 240 贷：预收账款 240 2011年1月31日每月确认租金收入=240／12=20(万元)每月计提的折旧额=(1970—20)／50／12=3．25(万元) 借：预收账款 20 贷：其他业务收入 20(240／12) 借：其他业务成本 3．25 贷：投资性房地产累计折旧 3．25

解析

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