房产用地面积测算时，下列( )的土地不计入用地面积。

admin2014-04-01 33

问题房产用地面积测算时，下列( )的土地不计入用地面积。

选项 A、无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C、公共使用的河滩、水沟、排污沟
D、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地
E、已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

答案A,B,C,E

解析房产测量规范：
下列土地不计入用地面积：
a) 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地。
b) 市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地。
c) 公共使用的河摊、水沟、排污沟。
d) 已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地。
e) 其他按规定不计入用地的面积。

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