2. 工程
  3. 某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。

某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。

admin2022-07-08  38
问题 某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为(    )万元。
选项 A、520.83
B、250
C、770.83
D、270.83
答案C
解析 依题意，根据公式

则该宗房地产价值=土地价值+建筑物价值
=520.83+250
=770.83(万元)
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