甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2013-06-12 38

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/m²。
基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与( )有关。

选项 A、回填土的密实程度
B、地基土的承载能力
C、荷载
D、埋置深度

答案BCD

解析合同法

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

建筑规模一般在3000～10000m2之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1万～5万人，年营业额在3000万元～10000万元之间的是()。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

在房地产市场的自然周期中，谷底的空置率达到了峰值是在()。

通常情况下，可以将某些物业类型按其()细分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场。

某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。()

房地产行政主管部门代管的房屋由登记机关直接代为登记，领取房屋权属证书。()

如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找()。

()是()的组成部分，是指具有独立设计的施工图个相应的概预算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。

1999年4月，建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》颁布，实施，标志着上市限制的取消。()

高层建筑通常分为四类,属于第二类的是()。

简述南京临时政府行政执行不畅的原因。

患者女性，58岁，因腹痛腹泻伴带血性粘液便三个月就诊，行乙状结肠镜检查发现乙状结肠多发性息肉。

A．病人角色行为缺如B．病人角色行为冲突C．病人角色行为强化D．病人角色行为消退E．病人角色行为适应塞利学说中，GAS反应的过程包括

工程分析中常用的物料衡算有(　　　)。

等离子弧的能量集中，温度高，焰流速度大，这些特性使得等离子弧广泛应用于()。

在下列立法表述中，属于除斥期间的有()。

资源开发和利用活动可分成两大类，即基本活动和()。

教育技术可分为有形技术和无形技术两大类，以下属于有形技术的范畴是()。

《华伦夫人的职业》、《芭芭拉少校》是()的作品。

MostAmericansspendmostoftheirleisuretimewiththemassmedia.Inaddition,mostofushear,see,orreadsomeofthemedi

房地产基本制度与政策

房地产估价师

建筑规模一般在3000～10000m2之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1万～5万人，年营业额在3000万元～10000万元之间的是()。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

在房地产市场的自然周期中，谷底的空置率达到了峰值是在()。

通常情况下，可以将某些物业类型按其()细分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场。

某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。()

房地产行政主管部门代管的房屋由登记机关直接代为登记，领取房屋权属证书。()

如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找()。

()是()的组成部分，是指具有独立设计的施工图个相应的概预算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。

1999年4月，建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》颁布，实施，标志着上市限制的取消。()

高层建筑通常分为四类,属于第二类的是()。

简述南京临时政府行政执行不畅的原因。

患者女性，58岁，因腹痛腹泻伴带血性粘液便三个月就诊，行乙状结肠镜检查发现乙状结肠多发性息肉。

A．病人角色行为缺如B．病人角色行为冲突C．病人角色行为强化D．病人角色行为消退E．病人角色行为适应塞利学说中，GAS反应的过程包括

工程分析中常用的物料衡算有( )。

等离子弧的能量集中，温度高，焰流速度大，这些特性使得等离子弧广泛应用于()。

在下列立法表述中，属于除斥期间的有()。

资源开发和利用活动可分成两大类，即基本活动和()。

教育技术可分为有形技术和无形技术两大类，以下属于有形技术的范畴是()。

《华伦夫人的职业》、《芭芭拉少校》是()的作品。

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工程分析中常用的物料衡算有(　　　)。