甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2013-06-12 52

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/m²。
基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与( )有关。

选项 A、回填土的密实程度
B、地基土的承载能力
C、荷载
D、埋置深度

答案BCD

解析合同法

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是()。

在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。()

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于()。

经济活动的类型和特点不同，现金流量的表现形式也不同，对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。

凡综合风险度超过()的，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供()三个文件。

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()。

设立房地产中介服务机构，必须向()申请设立登记，领取营业执照，方可开业。

房地产行政主管部门代管的房屋由登记机关直接代为登记，领取房屋权属证书。()

某房地产开发公司开发的住宅小区中，公共建筑的实际服务半径为300m，这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。()

设向量α=(1，2，3，4)，β=(1，一1，2，0)，求：矩阵αTβ．

______aboutoneofthemostrapidlychangingcountriesinaceaselesslychangingworldisnotatalleasy.

胃大部切除术后，最早出现的并发症是

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

关于三重需要理论，错误的是()。

化学检验是利用()，对产品的化学组分及其含量所进行的测定。

指南针是人们野外出行时用于辨别方向的主要工具之一。如果把指南针放在南极极点，下列表述正确的是______。

对于假想防卫，应当()。

以下关于程序的异常处理的描述中，错误的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是()。

在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。()

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于()。

经济活动的类型和特点不同，现金流量的表现形式也不同，对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。

凡综合风险度超过()的，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供()三个文件。

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()。

设立房地产中介服务机构，必须向()申请设立登记，领取营业执照，方可开业。

房地产行政主管部门代管的房屋由登记机关直接代为登记，领取房屋权属证书。()

某房地产开发公司开发的住宅小区中，公共建筑的实际服务半径为300m，这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。()

设向量α=(1，2，3，4)，β=(1，一1，2，0)，求：矩阵αTβ．

______aboutoneofthemostrapidlychangingcountriesinaceaselesslychangingworldisnotatalleasy.

胃大部切除术后，最早出现的并发症是

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

当简化作平面框架进行内力分析时，作用在计算简图17.000m标高处的q1和q3(kN/m)，应和下列( )项数值最为接近。提示：①q1和q3分别为楼面永久荷载和活荷载的标准值，但q1包括梁自重在内；不考虑活载折减。②板长边/板短边≥2.0

关于三重需要理论，错误的是()。

化学检验是利用()，对产品的化学组分及其含量所进行的测定。

指南针是人们野外出行时用于辨别方向的主要工具之一。如果把指南针放在南极极点，下列表述正确的是______。

对于假想防卫，应当()。

以下关于程序的异常处理的描述中，错误的是()。