甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中l套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的

admin2020-05-06 75

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中l套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、甲公司有权请求丙承担违约责任
D、丙有权请求解除其与甲公司之间的合同
E、如果甲公司和丙解除合同，丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金，无权要求甲公司支付相应利息

答案B,D

解析 (1)选项A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。(2)选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。(3)选项C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙的确违约，但不需要承担违约责任。(4)选项D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。(5)选项E：丙有权要求甲公司支付按存款利率计算的20万元首付款本金的利息。

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根据《担保法》的规定，抵押权设定后，抵押物(　　)。

根据《公司法》的规定，股东大会对公司合并作出决议，必须经()通过。

根据《企业破产法》的规定，债权人会议应在()时召开。

在税务机关执法过程中，只需要按照税法的规定征收税款，而不需要事先取得纳税人的同意，征税行为的这一特征，属于行政行为特征中的()。

抵押权具有()。

甲有一子二女，乙、丙、丁。甲死亡后留下房产一套，乙丙就该房屋的继承权发生争议，乙向法院提起诉讼，丁得知后，认为自己才是该房屋的继承人，因为自己有甲生前留给其的遗嘱，下列说法正确的是(　　)

关于危害税收征管罪的主观方面的表述正确的是(　　)。

根据《担保法》的规定，债务人将已出租的房屋设置抵押的，房屋租赁合同(　　)。

若甲因偷税罪被判处有期徒刑4年，则()对甲不适用。如果案件移送后司法机关采取强制措施，有权决定逮捕犯罪嫌疑人甲的是()。

根据《民事诉讼法》的规定，下列各项情形中，可以按撤诉处理的有()。

在截流中，截流材料的尺寸或重量取决于龙口()。

因不可归责于双方当事人的原因，使合同关系建立时的客观情况发生了不能预料的变化，并致合同关系显失公平时，当事人可请求法院变更解除合同的规则被称为()

反映心室去极化的心电波形是

患者，男性，68岁，持续低热1周，以发热待查收入院。护士为其测量生命体征每天4次，此措施属于

在期权的水平套利组合中，下列说法正确的是(　　)。

某旅游团定于晚上乘9：30的航班离开桂林，晚餐后部分游客提出再看一下市容。对此，地陪应该()。

下列句子中，语言表达不得体的是()。

つぎのぶんの＿＿＿＿＿のところになにをいれますか。それぞれの1、2、3、4のなかからいいものをひとつえらびなさい。1.わたしは＿＿＿＿＿きんょうびにかいものをします。

1,600yuan

Theheavyfrog______tothetrafficjamofthebusycity.

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若甲因偷税罪被判处有期徒刑4年，则()对甲不适用。如果案件移送后司法机关采取强制措施，有权决定逮捕犯罪嫌疑人甲的是()。

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