2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产

admin2014-02-03 51

问题 2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，符合规定的是( )。　

选项 A、取得建设用地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、取得《商品房预售许可证》

答案A, B, D

解析商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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土地估价师

我国银行贷款一般遵循的原则有()。

个人所得税中，如工资、薪金所得适用于()税率。

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12％，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。房地产投资项目财务评价的方法主要有()分析。

把货币和货币资金作为商品来经营，并以盈利为经营目标的银行是()银行。

不属于股票和公司债券的主要区别的是()。

保险形成的条件不包括()。

我国的社会保险主要包括()。

下列固定资产中，()属于应征房产税。

不属于阴水的辨证要点为

丙材料供应方应向(　　)申请代位权。丙材料供应方获得代位权后，可以向甲方索要(　　)万元。

会计档案的具体内容主要包括()。

2003年年底修改的《中国人民银行法》明确规定了中国人民银行及其分支机构的职能，下列不属于该法律规定的中国人民银行职能的是()。

“警示”教育所产生的强化作用属于()。

下面是汉字“律”的四种字体，其中直接取代篆书而流行的字体是()。

下列关于学习策略的说法，错误的是()

下列选项中，()属于政府的公共服务职能。

设a=(a1，a2，…，an)T，a1≠0，A=aaT．证明λ=0是A的n一1重特征值．

MargaretSangerandBirthControlMargaretSanger,anAmericannurse,wasthefirsttostartthemodernbirthcontrolmovemen

土地管理基础与法规

土地估价师

我国银行贷款一般遵循的原则有()。

个人所得税中，如工资、薪金所得适用于()税率。

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12％，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。房地产投资项目财务评价的方法主要有()分析。

把货币和货币资金作为商品来经营，并以盈利为经营目标的银行是()银行。

不属于股票和公司债券的主要区别的是()。

保险形成的条件不包括()。

我国的社会保险主要包括()。

下列固定资产中，()属于应征房产税。

不属于阴水的辨证要点为

丙材料供应方应向( )申请代位权。丙材料供应方获得代位权后，可以向甲方索要( )万元。

会计档案的具体内容主要包括()。

2003年年底修改的《中国人民银行法》明确规定了中国人民银行及其分支机构的职能，下列不属于该法律规定的中国人民银行职能的是()。

“警示”教育所产生的强化作用属于()。

下面是汉字“律”的四种字体，其中直接取代篆书而流行的字体是()。

下列关于学习策略的说法，错误的是()

下列选项中，()属于政府的公共服务职能。

设a=(a1，a2，…，an)T，a1≠0，A=aaT．证明λ=0是A的n一1重特征值．

MargaretSangerandBirthControlMargaretSanger,anAmericannurse,wasthefirsttostartthemodernbirthcontrolmovemen

丙材料供应方应向(　　)申请代位权。丙材料供应方获得代位权后，可以向甲方索要(　　)万元。