2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产

admin2014-02-03 68

问题 2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，符合规定的是( )。　

选项 A、取得建设用地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、取得《商品房预售许可证》

答案A, B, D

解析商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为()方案。

把货币和货币资金作为商品来经营，并以盈利为经营目标的银行是()银行。

根据旧城区土地利用和开发特点，其投资费用的构成主要有()。

《证券法》规定，只允许专门从事证券经纪业务的是()证券公司。

在我国城镇基准地价评估中，大多以()作为样点地价调查的主要方法。

信用形式是表现信用关系的具体形式，()是目前主要的信用形式，是国家调节经济的重要手段。

中央银行代表政府管理国家的金融事业，是国家机构的组成部分，其活动的主要特征有()。

委托收款是指收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式，这种结算方式()。

会计信息的()要求企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关性息，保证会计信息真实可靠、内容完整。

征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。

利用肾脏中γ-谷氨酰转肽酶较丰富的生化特点，将磺胺甲噁唑(SMZ)制成其前药N-酰基-γ-谷氨酰衍生物的目的是（）。

根据《污水综合排放标准》(GB8978—1996)的标准分级，下列叙述正确的是(　　　)。

会计核算软件的功能模块一般可以划分为()。

期货公司的董事会除应当行使《公司法》规定的职权外，还应当履行下列()职责。

养老金社会化发放的内容主要包括()。

流动负债包括偿还期在一年以内的全部负债，在资产负债表中排在最前面的是()。

教师张某对学校给予的处分不服，依据相关法律，他可以采用的法律救济途径是()

Withtoomuchwork______,Ican’tstayheretalkingwithyou.

土地管理基础与法规

土地估价师

某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为()方案。

把货币和货币资金作为商品来经营，并以盈利为经营目标的银行是()银行。

根据旧城区土地利用和开发特点，其投资费用的构成主要有()。

《证券法》规定，只允许专门从事证券经纪业务的是()证券公司。

在我国城镇基准地价评估中，大多以()作为样点地价调查的主要方法。

信用形式是表现信用关系的具体形式，()是目前主要的信用形式，是国家调节经济的重要手段。

中央银行代表政府管理国家的金融事业，是国家机构的组成部分，其活动的主要特征有()。

委托收款是指收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式，这种结算方式()。

会计信息的()要求企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关性息，保证会计信息真实可靠、内容完整。

征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。

利用肾脏中γ-谷氨酰转肽酶较丰富的生化特点，将磺胺甲噁唑(SMZ)制成其前药N-酰基-γ-谷氨酰衍生物的目的是（）。

根据《污水综合排放标准》(GB8978—1996)的标准分级，下列叙述正确的是( )。

会计核算软件的功能模块一般可以划分为()。

期货公司的董事会除应当行使《公司法》规定的职权外，还应当履行下列()职责。

养老金社会化发放的内容主要包括()。

流动负债包括偿还期在一年以内的全部负债，在资产负债表中排在最前面的是()。

教师张某对学校给予的处分不服，依据相关法律，他可以采用的法律救济途径是()

Withtoomuchwork______,Ican’tstayheretalkingwithyou.

根据《污水综合排放标准》(GB8978—1996)的标准分级，下列叙述正确的是(　　　)。