某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年

admin2009-03-28 133

问题某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。
按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

选项 A、Z县人民政府
B、Y市人民政府
C、X省人民政府
D、国务院

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如()等房地产。

某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

房地产估价是一项较为复杂的活动,()为正确说法。

自有资金资本化率通常为未来几年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额而得到。()

在房地产权利中，属于用益物权的是()。

项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括()，且这些数字构成了物业管理的量化目标。

有限合伙人不可以同本有限合伙企业进行交易。()

如果以下工程均属于必须招标的工程建设项目范围，则其中必须招标的有(　　)。

根据《证券法》的规定，某上市公司的下列事项中，不属于证券交易内幕信息的是()。

企业设计产品发生的设计费用通常应计入当期损益，但是为特定客户设计产品所发生的、可直接确定的设计费用应计入存货的成本。()

下列关于实质性程序的时间安排的说法中，不正确的有()。

下列关于沙漠旅行的注意事项的说法，错误的是()。

Morethan10yearsago,itwasdifficulttobuyatastypineapple(菠萝).ThefruitsthatmadeittotheUKweregreenontheoutsi

D／A30天与D／P30天相比，出口商要承担较大的风险，对进口商则较为有利。()[暨南大学2011国际商务硕士]

设f(χ)＝又a≠0，问a为何值时f(χ)存在．

Employee的表结构为：职工号、单位号、工资，与SELECT*FROMEmployee；　　WHERE工资BETWEEN10000AND12000等价的SQL命令是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如()等房地产。

某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

房地产估价是一项较为复杂的活动,()为正确说法。

自有资金资本化率通常为未来几年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额而得到。()

在房地产权利中，属于用益物权的是()。

项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括()，且这些数字构成了物业管理的量化目标。

有限合伙人不可以同本有限合伙企业进行交易。()

如果以下工程均属于必须招标的工程建设项目范围，则其中必须招标的有( )。

根据《证券法》的规定，某上市公司的下列事项中，不属于证券交易内幕信息的是()。

企业设计产品发生的设计费用通常应计入当期损益，但是为特定客户设计产品所发生的、可直接确定的设计费用应计入存货的成本。()

下列关于实质性程序的时间安排的说法中，不正确的有()。

下列关于沙漠旅行的注意事项的说法，错误的是()。

Morethan10yearsago,itwasdifficulttobuyatastypineapple(菠萝).ThefruitsthatmadeittotheUKweregreenontheoutsi

D／A30天与D／P30天相比，出口商要承担较大的风险，对进口商则较为有利。()[暨南大学2011国际商务硕士]

设f(χ)＝又a≠0，问a为何值时f(χ)存在．

Employee的表结构为：职工号、单位号、工资，与SELECT*FROMEmployee； WHERE工资BETWEEN10000AND12000等价的SQL命令是()。

如果以下工程均属于必须招标的工程建设项目范围，则其中必须招标的有(　　)。

Employee的表结构为：职工号、单位号、工资，与SELECT*FROMEmployee；　　WHERE工资BETWEEN10000AND12000等价的SQL命令是()。