某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年

admin2009-03-28 68

问题某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。
按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

选项 A、Z县人民政府
B、Y市人民政府
C、X省人民政府
D、国务院

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列说法中不正确的一项是()。

某宗土地面积2000m2,地上建有一座总建筑面积为4000m2的建筑物,层数为4层,且每层建筑面积均相等,其建筑覆盖率为()。

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

延迟维修的损坏残存主要是由于()造成不应有的损坏或提前损坏,或已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙或地面有裂缝或洞等。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现。()

房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值。

在征地拆迁过程中，依据房屋的()给予补偿。

我国解决民族问题的基本制度是()

在竖向荷载作用下，下图中何项的横、纵外墙计算简图是正确的?______假定图中所示三层Ⅰ-Ⅰ截面的外纵墙内力以及该层窗间墙的β值和计算截面面积如下：永久荷载产生的轴向力设计值NIG=282.85kN，标准值NIGk=235.81kN；

某建设项目，当折现率ic＝12%时，NPV＝29.31万元；当ic＝14%时，NPV＝-13.48万元，用内插公式法可求得其内部收益率IRR大约是(　　)。

建立建设工程目标控制工作考评机制，加强各单位(部门)之间的沟通协作，属于建设工程目标控制的()措施。

管理会计主要是为企业内部管理服务，从这个意义上讲，管理会计又称为(　　)。

需要办理房屋权属变更登记的情形有()。

有浓度为4%的盐水若干克。蒸发了一些水分后浓度变成10%，再加入300克4%的盐水后，浓度变为6.4%的盐水。问最初的盐水多少克?()

有下面程序代码：PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger．ba=2b=3Printfun(a，b)；a；bEndSubPrivate

HowcanwepracticeourspokenEnglish?Thefirstandthemostimportantthingis【16】yourself.Youshouldalwaysbefullof【

Inhisview,thoughHongKonghasnodirectculturalidentity,localartisthrivingby"being______",beingopentoallkindso

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列说法中不正确的一项是()。

某宗土地面积2000m2,地上建有一座总建筑面积为4000m2的建筑物,层数为4层,且每层建筑面积均相等,其建筑覆盖率为()。

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

延迟维修的损坏残存主要是由于()造成不应有的损坏或提前损坏,或已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙或地面有裂缝或洞等。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现。()

房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值。

在征地拆迁过程中，依据房屋的()给予补偿。

我国解决民族问题的基本制度是()

在竖向荷载作用下，下图中何项的横、纵外墙计算简图是正确的?______假定图中所示三层Ⅰ-Ⅰ截面的外纵墙内力以及该层窗间墙的β值和计算截面面积如下：永久荷载产生的轴向力设计值NIG=282.85kN，标准值NIGk=235.81kN；

某建设项目，当折现率ic＝12%时，NPV＝29.31万元；当ic＝14%时，NPV＝-13.48万元，用内插公式法可求得其内部收益率IRR大约是( )。

建立建设工程目标控制工作考评机制，加强各单位(部门)之间的沟通协作，属于建设工程目标控制的()措施。

管理会计主要是为企业内部管理服务，从这个意义上讲，管理会计又称为( )。

需要办理房屋权属变更登记的情形有()。

有浓度为4%的盐水若干克。蒸发了一些水分后浓度变成10%，再加入300克4%的盐水后，浓度变为6.4%的盐水。问最初的盐水多少克?()

有下面程序代码：PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger．ba=2b=3Printfun(a，b)；a；bEndSubPrivate

HowcanwepracticeourspokenEnglish?Thefirstandthemostimportantthingis【16】yourself.Youshouldalwaysbefullof【

Inhisview,thoughHongKonghasnodirectculturalidentity,localartisthrivingby"being______",beingopentoallkindso

某建设项目，当折现率ic＝12%时，NPV＝29.31万元；当ic＝14%时，NPV＝-13.48万元，用内插公式法可求得其内部收益率IRR大约是(　　)。

管理会计主要是为企业内部管理服务，从这个意义上讲，管理会计又称为(　　)。