2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是( )。

admin2013-03-11 80

问题 2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是( )。

选项 A、该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产
B、在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C、该新增的楼房不是抵押财产
D、对该新增楼房可以一并拍卖

答案A

解析根据《城市房地产管理法》第47条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”所以A错误，本题应选A。
根据《城市房地产管理法》第50条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”B正确。第51条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”C、D正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/054v777K

本试题收录于：行测题库乡镇公务员分类

行测

乡镇公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

行测

乡镇公务员

关于我国货物进出口，下列说法不正确的是()。

2013年我国货物出口额同比增长约()。

首因效应是指在记忆或社会知觉中，最先出现的信息往往记得牢固和准确或给个体留下的印象最鲜明深刻。根据上述定义，下列属于首因效应的是()。

政治社团是指在社会政治生活中，按照特定的利益集合在一起，有组织地参与、影响政府政策制定、变动和执行过程的社会团体。根据上述定义，下列不属于政治社团的是()。

陶弘景知识渊博，懂得炼丹技术，对许多其他学科也有研究。他隐居山里，朝廷里有重大事情都向他请教，__后人称他为“山中宰相”。填入画横线部分最恰当的一项是

2018年9月13日，国务院办公厅印发了《关于完善国家基本药物制度的意见》。该意见从基本药物的遴选、生产、流通、使用、支付、监测等环节，明确了具体的政策措施。下列关于其政策措施，表述正确的是()。

2018年10月9日，《推进运输结构调整三年行动计划(2018--2020年)》发布。下列关于该文件提出的总体要求，说法不正确的是()。

“改革开放不是一蹴而就的”，改革开放不是一次轻松浪漫的旅行，而是一次决定中华民族历史命运的伟大远航，它有_________的时刻，也时常充满惊涛骇浪。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下图是一个长方体水箱，上面有一个注水孔，侧面正中有一个排水孔。如果每小时注水30立方分米，侧面小孔平均每小时排水15立方分米，7小时可以注满水箱；若每小时注水45立方分米，几小时可以注满水箱?

易引起肠内、外并发症肠道传染病的是

A．变质性炎症B．浆液性炎症C．增生性炎症D．化脓性炎症E．出血性炎症病毒性肝炎属于()

“十二五”时期，加大环境保护力度，加强综合治理，明显改善环境质量，要以解决()等损害群众健康的突出环境问题为重点。

将技术方案经济效果评价分为定量分析和定性分析的依据是()。

进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括()。

根据我国证券市场有关规定，除权、除息日为()。

在混合重组方式下，下列表述正确的有()。

甲、乙、丙三方合作研发一项新技术，合作开发合同中未约定该技术成果的权利归属。新技术研发成功后，乙、丙提出申请专利，甲不同意。根据合同法律制度的规定，下列关于专利申请的表述中，正确的是()。

Wheredoesthisconversationmostprobablytakeplace?

行测

乡镇公务员

关于我国货物进出口，下列说法不正确的是()。

2013年我国货物出口额同比增长约()。

首因效应是指在记忆或社会知觉中，最先出现的信息往往记得牢固和准确或给个体留下的印象最鲜明深刻。根据上述定义，下列属于首因效应的是()。

政治社团是指在社会政治生活中，按照特定的利益集合在一起，有组织地参与、影响政府政策制定、变动和执行过程的社会团体。根据上述定义，下列不属于政治社团的是()。

陶弘景知识渊博，__________懂得炼丹技术，__________对许多其他学科也有研究。__________他隐居山里，__________朝廷里有重大事情都向他请教，__________后人称他为“山中宰相”。填入画横线部分最恰当的一项是

2018年9月13日，国务院办公厅印发了《关于完善国家基本药物制度的意见》。该意见从基本药物的遴选、生产、流通、使用、支付、监测等环节，明确了具体的政策措施。下列关于其政策措施，表述正确的是()。

2018年10月9日，《推进运输结构调整三年行动计划(2018--2020年)》发布。下列关于该文件提出的总体要求，说法不正确的是()。

“改革开放不是一蹴而就的”，改革开放不是一次轻松浪漫的旅行，而是一次决定中华民族历史命运的伟大远航，它有_________的时刻，也时常充满惊涛骇浪。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下图是一个长方体水箱，上面有一个注水孔，侧面正中有一个排水孔。如果每小时注水30立方分米，侧面小孔平均每小时排水15立方分米，7小时可以注满水箱；若每小时注水45立方分米，几小时可以注满水箱?

易引起肠内、外并发症肠道传染病的是

A．变质性炎症B．浆液性炎症C．增生性炎症D．化脓性炎症E．出血性炎症病毒性肝炎属于()

“十二五”时期，加大环境保护力度，加强综合治理，明显改善环境质量，要以解决()等损害群众健康的突出环境问题为重点。

将技术方案经济效果评价分为定量分析和定性分析的依据是()。

进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括()。

根据我国证券市场有关规定，除权、除息日为()。

在混合重组方式下，下列表述正确的有()。

甲、乙、丙三方合作研发一项新技术，合作开发合同中未约定该技术成果的权利归属。新技术研发成功后，乙、丙提出申请专利，甲不同意。根据合同法律制度的规定，下列关于专利申请的表述中，正确的是()。

Wheredoesthisconversationmostprobablytakeplace?

陶弘景知识渊博，懂得炼丹技术，对许多其他学科也有研究。他隐居山里，朝廷里有重大事情都向他请教，__后人称他为“山中宰相”。填入画横线部分最恰当的一项是