大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

admin2010-06-25 46

问题大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

选项 A、如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意
B、土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳人财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D、取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接再把土地使用权再转让给其他单位

答案A,B,C,D

解析根据《土地管理法》第56条的规定，以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准，涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。所以A选项不正确。根据《城市房地产管理法》第18条规定，出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。所以选项B说法错误。根据该法第 21条规定，土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同，所以选项C说法错误。根据该法第38条规定，国有土地使用权的出让不可以直接转让，必须符合法律规定的条件，所以选项 D说法也错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/08Dy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

试卷一

法律职业资格

商业银行破产清算时，在支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用后，应当优先支付()。

下列人员应当回避的是()。

下列人员不属于知悉证券交易内幕信息的知情人员的是()。

在司法机关监督体制下，司法机关对某项法律进行合宪性审查的前提是()。

宪法附则是指宪法对于特定事项需要特殊规定而作出的附加条款。下列关于宪法附则的表述哪一项是错误的?()

依照《产品质量法》规定进行监督抽查的产品质量不合格的，经产品质量监督部门责令其生产者改正，逾期不改正的，以下哪个机关有权予以公告?

关于阴道发育异常，下列哪项是正确的

社会学收集资料的四种方法，正确的是()。

因证券公司融资融券交易信息系统故障致使交易中断、监控失效而导致承担客户资产损失的赔偿责任或无法收回到期债权的风险为()。

班主任的工作重点和最经常的工作是()。

【2009-34】首先提出“教育的心理学化”主张的学者是()。

下列关于宋初折杖法的说法，错误的是()。

设f(x)是连续函数，则=__________．

如果运行一个表单，下列事件首先被触发的是()。