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某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。
某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。
admin
2009-03-28
51
问题
某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。
选项
A、有形收益
B、无形收益
C、正常收益
D、实际收益
E、广告收益
答案
B,D
解析
无形收益通常难以货币化，因而在计算净收益时难以考虑，但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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