首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某写字楼因有一大型跨国公司入住,致使其声誉提高,收益有较大增加,由此带来的新增收益属于( )。
某写字楼因有一大型跨国公司入住,致使其声誉提高,收益有较大增加,由此带来的新增收益属于( )。
admin
2009-03-28
92
问题
某写字楼因有一大型跨国公司入住,致使其声誉提高,收益有较大增加,由此带来的新增收益属于( )。
选项
A、有形收益
B、无形收益
C、正常收益
D、实际收益
E、广告收益
答案
B,D
解析
无形收益通常难以货币化,因而在计算净收益时难以考虑,但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它不能直接用于估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0A9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有()。[2009年考试真题]
下列关于房地产抵押贷款业务的表述中,正确的有()。[2005年考试真题]
享有房地产优先购买权的主体包括()。[2007年考试真题]
行纪是指经纪机构受委托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。
根据有关规定,()住宅必须设置电梯。
张某拟以100万元出售一套住宅,李某有意购买,并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因结婚急需购房,故将售价提高15%,并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的()原则。
下列房地产中,适用市场法估价的有()。
下列影响因素中,可能推动房价上涨的有()。
门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作,其中经营成本的构成项目包括()。
随机试题
肝脏的扩张性搏动
A.紫草素B.丹参酮ⅡA磺酸钠C.番泻苷D.对苯醌E.邻苯醌指出具有下列生物活性(药效)的化合物泻下()。
慢性官颈炎患者,长期白带多,外阴有不适感,常伴腰酸痛。曾经使用多种药物治疗效果不明显,患者对治疗缺乏信心,精神负担较重。检查:宫颈糜烂面占宫颈面积的2/3以上。该患者的诊断是()
据有关机构研究,2000年按现行汇率计算的每百万美元国内生产总值能耗,我国为1274吨标准煤,比世界平均水平高()倍。
在架设架空线路时,正确的做法是()。
( )是指对结算参与人相对于其每个交收对手方的证券和资金应收、应付加以相抵,得出该结算参与人相对于其每个交收对手方的证券和资金的应收、应付净额。
产品湿热试验的具体规范视产品不同而异,通常试验的方法有()。
“二十公”提出坚持“从严治警”要做到严格教育、严格管理、严格监督、严格训练、严格纪律。()
依法从重从快惩处的对象是严重危害国家安全的犯罪分子。()
二进制数1001001转换成十进制数是()。
最新回复
(
0
)