用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。

admin2008-03-01 32

问题用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。

选项 A、类似房地产的客观
B、类似房地产的实际
C、类似房地产的最高
D、类似房地产的最低

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0D9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

经纪活动的特点有活动目的的有偿性、()。
行纪是指经纪机构受托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。
某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。
房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。
“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型"属于房地产经纪企业发展战略中的()。[2005年考试真题]
贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的应于期满前()提出申请，经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，支付地价款，并更换土地权属证书。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

随机试题

劳动和受教育既是公民的基本权利，又是公民的基本义务。　　　(　　)
我国完整的政府预算体系包括()。
下面是某求助者的MMPI的测验结果：从检测结果来看，可以判断该求助者的主要表现包括()。
包容表现为两方面，即个人的包容和制度的包容，“己所不欲，勿施于人”，在交往中，表现为制度的包容。
2006年H省规模工业综合能源消费量折算成标煤为()。2008年，H省下列各种规模工业能源加工的转换效率增长率超过平均数的为()。
牛奶的包装盒设计成方形，是因为方形比圆形的包装盒更节约存储牛奶所需的冷藏空间，这样，一个冷藏柜中可以摆放更多的牛奶。可乐的瓶子设计成圆形是因为该形状更容易随手拿取和携带。如果以上的观点是正确的，那么必须以下列()为前提。
设A是4×5矩阵，且A的行向量组线性无关，则下列说法错误的是()
ThereisgrowinginterestinEastJapanRailwayCo.ltd.,oneofthesixcompanies,createdoutoftheprivatizednationalrailw
CiscoPIX525防火墙开机自检后，输入“enable”命令后进入的模式是
Accordingtothefirstparagraph,theauthorseemstothinkthatThebiggestadvantageofaco-educationalschoolisthatboys

最新回复(0)

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

经纪活动的特点有活动目的的有偿性、()。

行纪是指经纪机构受托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。

某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。

“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型"属于房地产经纪企业发展战略中的()。[2005年考试真题]

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的应于期满前()提出申请，经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，支付地价款，并更换土地权属证书。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

劳动和受教育既是公民的基本权利，又是公民的基本义务。 ( )

我国完整的政府预算体系包括()。

下面是某求助者的MMPI的测验结果：从检测结果来看，可以判断该求助者的主要表现包括()。

包容表现为两方面，即个人的包容和制度的包容，“己所不欲，勿施于人”，在交往中，表现为制度的包容。

2006年H省规模工业综合能源消费量折算成标煤为()。2008年，H省下列各种规模工业能源加工的转换效率增长率超过平均数的为()。

设A是4×5矩阵，且A的行向量组线性无关，则下列说法错误的是()

ThereisgrowinginterestinEastJapanRailwayCo.ltd.,oneofthesixcompanies,createdoutoftheprivatizednationalrailw

CiscoPIX525防火墙开机自检后，输入“enable”命令后进入的模式是

Accordingtothefirstparagraph,theauthorseemstothinkthatThebiggestadvantageofaco-educationalschoolisthatboys

劳动和受教育既是公民的基本权利，又是公民的基本义务。　　　(　　)