(三)某套住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内使用面积为70m2,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m2,房价款在成交时一次性付清,但单价的内

admin2018-11-26  31

问题 (三)某套住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内使用面积为70m2,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m2,房价款在成交时一次性付清,但单价的内涵、交易税费负担方式尚未议定。当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%。
如果按套内建筑面积计价且交易税费均由买方负担,则买方购买该套住宅的总支出为(    )万元。

选项 A、51.36
B、53.28
C、62.4
D、66.6

答案D

解析 正常负担下的价格=卖方实得金额/(1一应有卖方缴纳的税率比率),即6000×100/(1—7%)=64.52万元。故此题目选择D。
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