2. 工程
  3. (三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内

(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内

admin2018-11-26  78
问题 (三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内涵、交易税费负担方式尚未议定。当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7％和4％。
如果按套内建筑面积计价且交易税费均由买方负担，则买方购买该套住宅的总支出为(    )万元。
选项 A、51．36
B、53．28
C、62．4
D、66．6
答案D
解析 正常负担下的价格=卖方实得金额／(1一应有卖方缴纳的税率比率)，即6000×100／(1—7％)=64．52万元。故此题目选择D。
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