甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50％分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元／m2，销售税费为售价的7％。销售过程中，乙拿出一套建筑面积100m2的房屋送给朋友，

admin2010-08-08 69

问题甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50％分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m²，售价3000元／m²，销售税费为售价的7％。销售过程中，乙拿出一套建筑面积100m²的房屋送给朋友，向甲提出先挂账，双方结算时再作处理。该项目在短期内销售完成，实际销售费用与预提的销售费用相符，实际回收价款2762．1万元。甲提出本应双方各分得1381．05万元，现因乙拿走一套价值30万元的房屋，故乙实得l351．05万元；乙则认为该套房屋的成本为25万元，故只应从自己的应得收人中扣除12．5万元，自己应分得1368．55万元。若不考虑所得税因素，谁的分配方案合理?应该怎样分配?为什么?

选项

答案(1)甲、乙的分配方案均不合理； (2)甲应分得1395万元，乙应分得1367．1万元； (3)因为，如果乙拿走的房屋用于销售，共可回收价款2790万元，双方可各分得1395万元；由于送礼是乙的个人行为，不应让甲的收入受到影响，甲仍应获得1395万元，乙尚可获得l367．1万元。

解析

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