甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元

admin2011-03-08 81

问题甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为：( )。

选项 A、500元是甲机构的部分佣金
B、500元是甲机构支出的必要费用
C、500元是王某的辛苦费
D、500元是王某的业务提成

答案B

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

对于出租客户来说，通常最关心的问题有()。

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在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有()。

新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有()。

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有()。

房地产市场推广中的关系推广()。

以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是()。

二手房客户信息管理的内容不包括()。

房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持()。

广告推广渠道分为()两种形式。

大理石的主要矿物成分是：[1999-018]

建设项目信息分类和编码的主要方法有(　　)。

在项目管理中，进度控制周期应与建设项目的规模和特点相适应，对于重要的项目，控制周期可定为()。

购买新车作为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的()

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明初立法指导思想是()。

在结构化程序设计方法中，下面哪种内聚性最弱?

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新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有()。

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有()。

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以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是()。

二手房客户信息管理的内容不包括()。

房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持()。

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在项目管理中，进度控制周期应与建设项目的规模和特点相适应，对于重要的项目，控制周期可定为()。

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