某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

admin2010-06-12 58

问题某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

选项

答案该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额33.46万元。解 (1)已知该家庭每月可用于支付住房抵押贷款的月还款额：A＝16000×30%＝4800元，月贷款利率为i＝12%/12＝1%，计息周期数：N＝10×12＝120个月。 (2)则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额。

解析

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某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

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某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

现金流量法要求折现率既包含安全收益部分，又包含风险收益部分。

某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为()。

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

标价又称报价、表格价，是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，一般情况下，成交价低于标价。()

作业高度超过1m的钢筋骨架应设置脚手架或作业平台，钢筋骨架应有足够的强度。()

当电子天平显示()时，可进行称量。

糖尿病酮症酸中毒的特殊表现是(　　)

评审员发现某实验室的一台在用仪器设备没有贴三色标识，该机构的管理人员说：“这台仪器设备不需要检定或校准，所以不用贴三色标识。”

火灾自动报警系统是由(　　)组成的。

一棵二叉树共有25个结点，其中5个是叶子结点，则度为1的结点数为(　　)。

A、 B、 C、 D、 D图片上显示的是，在看上去像是公寓的建筑物前，停放着一辆汽车，有个女人推着自行车在汽车和建筑物之间走过。所以正确答案是(D)。如果只听到parking和car就会误以为正确答案是(B)

A、Itisverybeneficialtotheiracademicprogress.B、Ithelpsthemsoakupthesurroundingculture.C、Itisasimportantasthe

某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

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某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

现金流量法要求折现率既包含安全收益部分，又包含风险收益部分。

某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为()。

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

标价又称报价、表格价，是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，一般情况下，成交价低于标价。()

作业高度超过1m的钢筋骨架应设置脚手架或作业平台，钢筋骨架应有足够的强度。()

当电子天平显示()时，可进行称量。

糖尿病酮症酸中毒的特殊表现是( )

评审员发现某实验室的一台在用仪器设备没有贴三色标识，该机构的管理人员说：“这台仪器设备不需要检定或校准，所以不用贴三色标识。”

火灾自动报警系统是由( )组成的。

一棵二叉树共有25个结点，其中5个是叶子结点，则度为1的结点数为( )。

A、 B、 C、 D、 D图片上显示的是，在看上去像是公寓的建筑物前，停放着一辆汽车，有个女人推着自行车在汽车和建筑物之间走过。所以正确答案是(D)。如果只听到parking和car就会误以为正确答案是(B)

A、Itisverybeneficialtotheiracademicprogress.B、Ithelpsthemsoakupthesurroundingculture.C、Itisasimportantasthe

糖尿病酮症酸中毒的特殊表现是(　　)

火灾自动报警系统是由(　　)组成的。

一棵二叉树共有25个结点，其中5个是叶子结点，则度为1的结点数为(　　)。