根据所给文字资料回答问题。 据某房地产公司统计资料分析,2008年云南省昆明市二手房均价为3 906.21元/平方米,同比涨幅为4.5%,2008年政府实施了一系列调控房价的措施,这些措施使得二手房价格涨幅趋势。相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回

admin2012-01-05  46

问题 根据所给文字资料回答问题。
据某房地产公司统计资料分析,2008年云南省昆明市二手房均价为3 906.21元/平方米,同比涨幅为4.5%,2008年政府实施了一系列调控房价的措施,这些措施使得二手房价格涨幅趋势。相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落,宏观调控的效力得到明显体现。
    另据统计显示,2008年昆明市城四区的二手房均价为4 686元/平方米,相比去年上涨6.5%,呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3 199.2元/平方米,相比去年上涨3.2%,2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5 520元/平方米,相比去年同期上涨15%,其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
    统计还显示,昆明市现有住宅存量面积约有3 000万平方米,其中,已购公房的存量房面积接近1 950万平方米,二手商品住宅的存量面积接近1 050万平方米,截至去年2007年9月,昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。
2007年昆明市期房的均价与二手房的交易均价的差价为(   )。

选项 A、998元/平方米
B、1 062元/平方米
C、1 136元/平方米
D、1 186元/平方米

答案B

解析 2007年昆明市期房的均价为5520÷(1+15%)=4800元/平方米,200"7年昆明市二手房的交易均价为3906.21÷(1+4.5%)=3738元/平方米。差价为4800-3738=1062元/平方米,选择B。
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