(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款8

admin2012-08-26 104

问题 (一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m²，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m²。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50％。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元／m²。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元／m²、230元／m²、250元／m²。
在向银行申请抵押贷款的同时，甲企业向保险公司投保，并委托某评估机构进行投保财产价格评估，则评估值2为（）。

选项 A、V2=土地使用权出让价格一应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成新度
B、V2=建筑物重置价格一折旧额
C、V2=土地使用权出让价格+建筑物重置价格一建筑物已使用年限的折旧额
D、V2=建筑物重置价格×成新度

答案B,D

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

土地更正登记的法律特征不包括()。

下列关于土地征收的说法中，不正确的是()。

为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是()。

土地登记机关对划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的审核重点有()。

初始土地登记准备工作中应加强对基础干部、基层登记工作人员和用地量较大的单位和个人的培训,培训的内容包括()。

下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是()。

土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以()，由委托双方商议后确定。

行政准备工作直接影响到土地总登记全部工作进程，其内容包括()。

下列情况中．无法通过参与组成部分审计工作消除疑虑的有()。

在数据链路中，数据以()为单位传送。

中国正式成为WTO的第143个成员是在()

不属于菌群二度失调临床表现的是

皮肤病发生迅速，骤起骤退，游走不定，泛发全身或多发于头面，皮肤干燥，脱屑，瘙痒，为

有关偏心受压构件的正截面抗弯承载力的叙述中，正确的是()。

假定F1＝1100kN，F2＝900kN右边支座悬挑尺寸b=1000mm。则基础梁左边支座悬挑尺寸c为(　　)项尺寸时，地基反力才呈均匀(矩形)分布状态。假定F1＝206kN，F2＝804kN，c＝1800mm，b=1000mm，混凝土强度等级为C20

现在，经常出国的中国人都明显感觉到一种巨大的落差：一边是中国经济越来越强大，一边则是部分国人的人文形象和公共形象步步下跌。这段话想告诉我们不要妄自尊大。()

计算机病毒是指“能够侵入计算机系统并在计算机系统中潜伏、传播，破坏系统正常工作的一种具有繁殖能力的()。”

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土地估价师

土地更正登记的法律特征不包括()。

下列关于土地征收的说法中，不正确的是()。

为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是()。

土地登记机关对划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的审核重点有()。

初始土地登记准备工作中应加强对基础干部、基层登记工作人员和用地量较大的单位和个人的培训,培训的内容包括()。

下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是()。

土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以()，由委托双方商议后确定。

行政准备工作直接影响到土地总登记全部工作进程，其内容包括()。

下列情况中．无法通过参与组成部分审计工作消除疑虑的有()。

在数据链路中，数据以()为单位传送。

中国正式成为WTO的第143个成员是在()

不属于菌群二度失调临床表现的是

皮肤病发生迅速，骤起骤退，游走不定，泛发全身或多发于头面，皮肤干燥，脱屑，瘙痒，为

有关偏心受压构件的正截面抗弯承载力的叙述中，正确的是()。

假定F1＝1100kN，F2＝900kN右边支座悬挑尺寸b=1000mm。则基础梁左边支座悬挑尺寸c为( )项尺寸时，地基反力才呈均匀(矩形)分布状态。假定F1＝206kN，F2＝804kN，c＝1800mm，b=1000mm，混凝土强度等级为C20

现在，经常出国的中国人都明显感觉到一种巨大的落差：一边是中国经济越来越强大，一边则是部分国人的人文形象和公共形象步步下跌。这段话想告诉我们不要妄自尊大。()

计算机病毒是指“能够侵入计算机系统并在计算机系统中潜伏、传播，破坏系统正常工作的一种具有繁殖能力的()。”

假定F1＝1100kN，F2＝900kN右边支座悬挑尺寸b=1000mm。则基础梁左边支座悬挑尺寸c为(　　)项尺寸时，地基反力才呈均匀(矩形)分布状态。假定F1＝206kN，F2＝804kN，c＝1800mm，b=1000mm，混凝土强度等级为C20