什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?

admin2014-02-03 71

问题什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?

选项

答案其特有的法律特征:①用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权;②土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移;③土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押;④土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定;⑤土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押人。

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，由()等构成。

城市的功能定义——城市区别于农村不仅在于人口规模、密度、景观等方面的差别，更重要的在于其功能的特殊性。城市是工商业活动集聚的场所，是从事工商业活动的人群聚居的场所。()

企事业单位日常转账结算和现金支取的账户，属于()。

资产=负债+所有者权益，是会计工作中设置会计科目和()的重要理论依据。

耕地占用税的特点是()。

统计指标数值是总体的某一侧面在具体时间、地点和其他限定条件下的数量表现，这体现了统计的()。

由于现金是作为一般等价物的货币，具有()等特点，企业必须严格遵守现金的使用范围，加强现金收支的日常管理与核算。

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Somestudentsprefertospendtheirtimetakingpart-timejobs,thinkingthatpart-timejobsmaybringmanybenefits.Others,ho

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