什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?

admin2014-02-03 84

问题什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?

选项

答案其特有的法律特征:①用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权;②土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移;③土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押;④土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定;⑤土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押人。

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?

土地管理基础与法规

土地估价师

区域城镇关系示意图：图纸比例为1：200000～1：1000000，标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设施、重要工矿和风景名胜区。()

郊区或建筑物稀疏区地籍控制点的密度一般为每隔()m一点。

建设工程项目规划阶段是指有关部门根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个项目的建设规划，此阶段是按项目规划的要求和内容，粗略地估算项目所需要的投资额，投资估算允许误差大于()。

某宗地土地面积30000m2，其中代征地10000m2，规划容积率为2．7，建筑限高18m，规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为()。

下列有关土地、房地产税收的说法正确的是()。

至少应满足以下()的条件要求，该房地产开发企业可以开始申请预售。

房地产开发是指按照城市建设总体规划和社会经济发展的要求，对土地和地上建筑物、构筑物进行开发建设和经营管理的一项综合性社会经济活动。()

已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由()无偿收回用地单位的土地使用权。

以下对视频设备的描述中，正确的是()

在支气管哮喘的治疗中，下列药物既能抑制炎症反应，又能增强平滑肌β2受体反应性的是

下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是()。

20世纪90年代以来，证券市场一体化趋势明显，具体反映在(　　)方面。

《茉莉花》是江苏民歌。()

哲学与具体科学之间的最主要区别是()。

Howoldistheyoungerbrother?

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Theactthatthespeakerorwriteruseslinguisticformstoenablealistenerorreadertoidentifysomethingiscalled

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区域城镇关系示意图：图纸比例为1：200000～1：1000000，标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设施、重要工矿和风景名胜区。()

郊区或建筑物稀疏区地籍控制点的密度一般为每隔()m一点。

建设工程项目规划阶段是指有关部门根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个项目的建设规划，此阶段是按项目规划的要求和内容，粗略地估算项目所需要的投资额，投资估算允许误差大于()。

某宗地土地面积30000m2，其中代征地10000m2，规划容积率为2．7，建筑限高18m，规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为()。

下列有关土地、房地产税收的说法正确的是()。

至少应满足以下()的条件要求，该房地产开发企业可以开始申请预售。

房地产开发是指按照城市建设总体规划和社会经济发展的要求，对土地和地上建筑物、构筑物进行开发建设和经营管理的一项综合性社会经济活动。()

已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由()无偿收回用地单位的土地使用权。

以下对视频设备的描述中，正确的是()

在支气管哮喘的治疗中，下列药物既能抑制炎症反应，又能增强平滑肌β2受体反应性的是

下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是()。

20世纪90年代以来，证券市场一体化趋势明显，具体反映在( )方面。

《茉莉花》是江苏民歌。()

哲学与具体科学之间的最主要区别是()。

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20世纪90年代以来，证券市场一体化趋势明显，具体反映在(　　)方面。