什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?

admin2014-02-03 53

问题什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?

选项

答案其特有的法律特征:①用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权;②土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移;③土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押;④土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定;⑤土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押人。

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?

土地管理基础与法规

土地估价师

符合地籍图精度的是()。

关于平面控制测量的规定，下列叙述中正确的是()。

不符合土地测量搜集的图件及勘测资料的是()。

关于营业税、城市维护建设税、教育费附加，叙述正确的是()。

进入21世纪，我国市场经济的建立和经济体制改革，呈现的特点有()。

货币是商品交换发展到一定阶段的产物，货币具有()等职能。

被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起()个工作日内进行征用土地公告。

难燃性构件是指用难燃材料做成的构件或用可燃材料做成而用非燃烧性材料做保护层的构件，以下构件中，()不属于难燃性构件。

既是伊斯兰教的创始人，又是统一的阿拉伯国家的第一位政治领袖的是()

A．祛风湿、强筋骨、利水B．祛风通络、利水C．祛风湿、止痛、利水D．舒筋通络、化湿和胃E．祛风湿、通经络、消骨哽

FIDIC施工合同条件规定，缺陷责任期是自(　　)开始，至工程师颁发履约证书为止的天数。

在下列各项中，不能增加企业融资弹性的是(　　)。

甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙某企业所有，则契税缴纳情况是()。

关于中国共产党历史上的重要会议，下列说法不正确的是：

异姓诸王

光盘中的信息必须首先调入()，然后才能被CPU使用。

Inthispartofthetest,youareaskedtogiveashorttalkonabusinesstopic.Youhavetochooseoneofthetopicsfromthe

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符合地籍图精度的是()。

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被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起()个工作日内进行征用土地公告。

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A．祛风湿、强筋骨、利水B．祛风通络、利水C．祛风湿、止痛、利水D．舒筋通络、化湿和胃E．祛风湿、通经络、消骨哽

FIDIC施工合同条件规定，缺陷责任期是自( )开始，至工程师颁发履约证书为止的天数。

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在下列各项中，不能增加企业融资弹性的是(　　)。