2. 工程
  3. 在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以( )进行估价。

在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以( )进行估价。

admin2013-01-05  66
问题 在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以(    )进行估价。
选项 A、保持现状前提
B、装修改造前提
C、转换用途前提
D、重新利用前提
答案D
解析 最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大收益的使用方式的估价结果。由于现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,所以拆除现有建筑物再予以利用最为有利,应以拆除现有建筑物后再予以利用为前提进行估价。
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