A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下： (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。20

admin2017-04-12 46

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：
  (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。2014年1月1日的公允价值为9000万元，该固定资产账面原值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  (2)2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。
  (3)2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为18000万元。
  (4)2016年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。
  (5)假定不考虑相关税费。
  要求：
编制2016年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录，并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额。(答案中的金额单位用万元表示)

选项

答案借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 10000 公允价值变动损益 8000 贷：投资性房地产——成本 9000 ——公允价值变动9000 出售投资性房地产时影响营业利润的金额=出售时的公允价值30000－出售时的账面价值18000=12000(万元)

解析计算出售时影响营业利润的金额，除答案方法外，只看出售时的分录即可，其他业务收入30000万元－其他业务成本10000万元－公允价值变动损益8000万元=12000(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0Xm0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

根据《企业会计制度》规定，下列说法正确的有(　　)。

下列各项中,属于企业与关联方发生交易的情况下,应在会计报表附注中披露的内容有()。

BC公司于2004年初将其所拥有的一块高尔夫球场地的使用权转让给DE公司5年,5年后由BC公司收回使用权,一次性取得使用费收入2000万元,款项已收到。转让使用权的5年间,场地的维护由BC公司负责,则BC公司2004年该业务应确认的收入为(

多次交易分步实现非同一控制下的企业合并时，在合并报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，应当按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。()

会计政策是企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。企业采用的会计计量基础也属于会计政策。()

财务会计报告包括会计报表及其附注和其他应当在财务会计报告中披露的相关信息和资料。()

下列会计处理，不正确的是(　　)。

(2011年考试真题)企业为应对市场经济环境下生产经营活动面临的风险和不确定性，应高估负债和费用，低估资产和收益。()

下列能使TBG升高的是

凉膈散的功用是

对应于常用工具栏里“复制”按钮的快捷键是(　　)。

内孔磨削可以在()上进行。

以下行为中，应缴纳契税的有（）。

[2015]下列有关审计风险的说法中，错误的是()。

内部业务流程指标主要不包括()

甲乙丙三人，他们的职业有律师、医生和教师，已知：(1)丙的收入比教师高；(2)甲的收入和医生不同；(3)医生的收入比乙少；根据以上条件，下列对甲乙丙三人身份判断正确的是：

双手调节器通常用来研究

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】______shouldbemade

中级会计实务

中级会计专业技术资格

根据《企业会计制度》规定，下列说法正确的有( )。

下列各项中,属于企业与关联方发生交易的情况下,应在会计报表附注中披露的内容有()。

BC公司于2004年初将其所拥有的一块高尔夫球场地的使用权转让给DE公司5年,5年后由BC公司收回使用权,一次性取得使用费收入2000万元,款项已收到。转让使用权的5年间,场地的维护由BC公司负责,则BC公司2004年该业务应确认的收入为(

多次交易分步实现非同一控制下的企业合并时，在合并报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，应当按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。()

会计政策是企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。企业采用的会计计量基础也属于会计政策。()

财务会计报告包括会计报表及其附注和其他应当在财务会计报告中披露的相关信息和资料。()

下列会计处理，不正确的是( )。

(2011年考试真题)企业为应对市场经济环境下生产经营活动面临的风险和不确定性，应高估负债和费用，低估资产和收益。()

下列能使TBG升高的是

凉膈散的功用是

对应于常用工具栏里“复制”按钮的快捷键是( )。

内孔磨削可以在()上进行。

以下行为中，应缴纳契税的有（）。

[2015]下列有关审计风险的说法中，错误的是()。

内部业务流程指标主要不包括()

甲乙丙三人，他们的职业有律师、医生和教师，已知：(1)丙的收入比教师高；(2)甲的收入和医生不同；(3)医生的收入比乙少；根据以上条件，下列对甲乙丙三人身份判断正确的是：

双手调节器通常用来研究

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】______shouldbemade

根据《企业会计制度》规定，下列说法正确的有(　　)。

下列会计处理，不正确的是(　　)。

对应于常用工具栏里“复制”按钮的快捷键是(　　)。