2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2011-02-04 40

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／㎡的价格预购了一套80㎡的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案B

解析国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

（）不属于影响土地利用的因素。

市场中通过商品价格变化及供求变化的内在（）关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。

土地的（）是土地市场运行机制的核心。

现场感受能够增加土地估价师对价值或价格判断的()，也能够帮助估价师完整地掌握估价对象的情况。

按照我国法律规定，对于上市公司的资产状况要由专业的机构进行评估，主要是为了解决上市公司管理层与众多不定的股票持有者之间的信息()与不信任问题。

对于商业用地来讲，()是决定其使用价值的主要因素，可以视为区位条件的一种表示。

简述加强职业道德建设的重要意义。

下列关于翼丛的描述正确的是

在投资决策中，非贴现的分析评价方法有(　　)。按照投资回收期法，应选择(　　)。

镀锌钢管是给水系统中常用的管材之一，通常镀锌钢管不得采用()的连接方式。

根据《音像制品管理条例》，音像制品禁止载有()等内容。

ThisisanapproachtoqualityimprovementbasedonthestatisticalworkofJosephJuran,oneoftwoAmericanpioneersofqualit

下列关于报表带区及其作用的叙述，错误的是

例如：男：喂，请问张经理在吗?女：他正在开会，您半个小时以后再打，好吗?F

Weallknowthatitispossibleforordinarypeopletomaketheirhomesontheequator(赤道),althoughoftentheymayfeeluncomfo

土地管理基础与法规

土地估价师

（）不属于影响土地利用的因素。

市场中通过商品价格变化及供求变化的内在（）关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。

土地的（）是土地市场运行机制的核心。

现场感受能够增加土地估价师对价值或价格判断的()，也能够帮助估价师完整地掌握估价对象的情况。

按照我国法律规定，对于上市公司的资产状况要由专业的机构进行评估，主要是为了解决上市公司管理层与众多不定的股票持有者之间的信息()与不信任问题。

对于商业用地来讲，()是决定其使用价值的主要因素，可以视为区位条件的一种表示。

简述加强职业道德建设的重要意义。

下列关于翼丛的描述正确的是

在投资决策中，非贴现的分析评价方法有( )。按照投资回收期法，应选择( )。

镀锌钢管是给水系统中常用的管材之一，通常镀锌钢管不得采用()的连接方式。

根据《音像制品管理条例》，音像制品禁止载有()等内容。

ThisisanapproachtoqualityimprovementbasedonthestatisticalworkofJosephJuran,oneoftwoAmericanpioneersofqualit

下列关于报表带区及其作用的叙述，错误的是

例如：男：喂，请问张经理在吗?女：他正在开会，您半个小时以后再打，好吗?F

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在投资决策中，非贴现的分析评价方法有(　　)。按照投资回收期法，应选择(　　)。