2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2011-02-04 62

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／㎡的价格预购了一套80㎡的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案B

解析国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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城镇土地分等中的区域土地供应潜力因素包括（）。

下列选项中，（）决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。

地方房地产统计指标中的开发量不包括（）面积。

对一些土地条件差异造成的地价差异，可采用系数修正的方法，将样本地价修正到区域内规定条件的地价标准，再用数理统计方法检验数据的()。

下列关于农用地分等的说法中正确的是()。

社会团体注销的，其所属分支机构、代表机构同时注销。()。

Peterhasbeenoutofworkforhalfayear,sohewantsto________ajobinthiscompany．

已知函数f(x)=，则定积分∫12f()dx的值等于_________．

生态系统中的能量流动遵循热力学中的______定律和能量衰变定律。

关于概率抽样方法的误差大小，下列排列正确的是()。

对滴鼻剂说法错误的是

支气管肺癌最常见的早期症状是（　　）。

箱涵顶进挖土应在()时间进行。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列选项中有关法规“批准”生效的情形哪一个是错误的?()

设a，b为正常系数，λ为非负常数，微分方程dy/dx+ay=be-λx．(Ⅰ)求该方程的通解；(Ⅱ)证明：当λ=0时，

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土地估价师

城镇土地分等中的区域土地供应潜力因素包括（）。

下列选项中，（）决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。

地方房地产统计指标中的开发量不包括（）面积。

对一些土地条件差异造成的地价差异，可采用系数修正的方法，将样本地价修正到区域内规定条件的地价标准，再用数理统计方法检验数据的()。

下列关于农用地分等的说法中正确的是()。

社会团体注销的，其所属分支机构、代表机构同时注销。()。

Peterhasbeenoutofworkforhalfayear,sohewantsto________ajobinthiscompany．

已知函数f(x)=，则定积分∫12f()dx的值等于_________．

生态系统中的能量流动遵循热力学中的______定律和能量衰变定律。

关于概率抽样方法的误差大小，下列排列正确的是()。

对滴鼻剂说法错误的是

支气管肺癌最常见的早期症状是（ ）。

箱涵顶进挖土应在()时间进行。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列选项中有关法规“批准”生效的情形哪一个是错误的?()

设a，b为正常系数，λ为非负常数，微分方程dy/dx+ay=be-λx．(Ⅰ)求该方程的通解；(Ⅱ)证明：当λ=0时，

支气管肺癌最常见的早期症状是（　　）。