小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

admin2022-08-30 28

问题小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

选项 A、小张取得该房屋的所有权
B、小王必须收回房屋并向小李交付
C、小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任
D、小李与小王签订的合同有效

答案B

解析根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。题中小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。

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建设工程法规及相关知识

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下列关于应急预案的修订的表述中，错误的是（）。

甲、乙双方签订成套设备采购合同，合同总价为200万元。合同订立后，甲方向乙方支付了30万元定金，乙收取定金后拒不发货，则甲可以要求乙返还()万元。

某建设工程施工过程中发生了不可抗力，工程受到了损害，则构成施工单位免责的条件不包括(　　)。

关于工程建设施工单位应采取的消防安全措施，下列说法正确的有()。

某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为减少了施工单位的损失8万元，甲单位因此损失1万元。则下列说法中，不正确的是()。

用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付()倍的工资。

根据《合同法》的规定，属于要约邀请的包括()。

下列属于要约邀请的是(　　)。

根据《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，关于向城镇排水设施排放污水的说法正确的是()。

关于腹部血管杂音描述错误的是

低渗性缺水，血清尚未出现缺钠之前，尿中氯化钠

某项目设备投资估算为200万，建筑物占设备投资的比例是80%，其他投资占设备投资的比例为40%，综合系数为15%，按分项比例估算法估算的该项目的投资是(　　)万元。

卵石按其产源可分为()等几种。

下列属于收费车道计算机系统的设备是()。

飞机库内的防火分区之间应采用防火墙分隔，确有困难的局部开口可采用耐火极限不低于()h的防火卷帘。

亚太经合组织逐步形成了自己独特的合作方式，即“APEC”方式，这一合作方式的内容是()。①承认多样性②强调协商一致③强调互惠互利④强调自主自愿⑤强调灵活性⑥提倡自由贸易

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下列关于应急预案的修订的表述中，错误的是（）。

甲、乙双方签订成套设备采购合同，合同总价为200万元。合同订立后，甲方向乙方支付了30万元定金，乙收取定金后拒不发货，则甲可以要求乙返还()万元。

某建设工程施工过程中发生了不可抗力，工程受到了损害，则构成施工单位免责的条件不包括( )。

关于工程建设施工单位应采取的消防安全措施，下列说法正确的有()。

某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为减少了施工单位的损失8万元，甲单位因此损失1万元。则下列说法中，不正确的是()。

用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付()倍的工资。

根据《合同法》的规定，属于要约邀请的包括()。

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某项目设备投资估算为200万，建筑物占设备投资的比例是80%，其他投资占设备投资的比例为40%，综合系数为15%，按分项比例估算法估算的该项目的投资是( )万元。

卵石按其产源可分为()等几种。

下列属于收费车道计算机系统的设备是()。

飞机库内的防火分区之间应采用防火墙分隔，确有困难的局部开口可采用耐火极限不低于()h的防火卷帘。

亚太经合组织逐步形成了自己独特的合作方式，即“APEC”方式，这一合作方式的内容是()。①承认多样性②强调协商一致③强调互惠互利④强调自主自愿⑤强调灵活性⑥提倡自由贸易

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下列属于要约邀请的是(　　)。

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