首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲房地产开发公司(以下简称甲公司) 2500万元依法取得了11hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼
甲房地产开发公司(以下简称甲公司) 2500万元依法取得了11hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼
admin
2017-11-07
40
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司) 2500万元依法取得了11hm
2
综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m
2
，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元／m
2
，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6％。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500 万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400 万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。
该综合楼住宅部分每层的建筑面积为( )m
2
。
选项
A、2916．67
B、3250．00
C、3437．50
D、3500
答案
B
解析
1hm
2
＝15亩＝10000m
2
。该地块总建筑面积＝10000×6＝60000(m
2
)。根据“建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比”，该地块建筑基底占地面积＝10000×50％＝5000(m
2
)。该商住综合楼基底占地面积＝5000—5000／5＝4000(m
2
)。该综合楼住宅部分每层的建筑面积＝[(60000—5000)一4000×4]／12＝3250(m
2
)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0wGf777K
本试题收录于：
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。()
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。()
为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有()。
甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税后利润30万
物业管理招标有公开招标和邀请招标两种方式。()
房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应当先行办理与原注册时所在单位的解聘手续，并向原受理其注册的注册管理初审机构申请办理撤销注册手续。()
招标方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好，交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。()
下列对房地产经纪业表述最为全面的是()。①房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动②目前,房地产经纪的主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房③房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖;
土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。具体执行办法是()。
目前,我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴存比例由城市住房委员会拟订,经本级政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行,一般不得低于()。
随机试题
棘层松解主要见于
朱砂既能镇心安神，又能
关于蛋白质变性和沉淀关系的叙述，哪项是正确的
铁的吸收部位主要在空肠后段和回肠。()
道教中，供奉道教最高尊神的殿堂是()。
社会工作者想对于服务对象和周围他人之间互动交流的方式进行资料收集，此时社会工作者适合运用()的方法。
就业平等权是指公民不论其民族、种族、性别、宗教信仰、家庭背景等的不同和差异，均享有平等获得就业机会的权利。根据上述定义，下列没有侵犯求职者的就业平等权的是()。
下列属于违反治安管理行为的是()。
•Readtheletterbelowfromanagencyprovidingtemporarystaffforcompanies.•ChoosethecorrectwordA,B,CorDfrombelo
StatisticsfromChina(1)bemindboggling:1.2billion(2),1.73trillioncigarettessmokedinayear,7,000different(3)of
最新回复
(
0
)
