某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。

admin2021-10-08 45

问题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、9.00%
B、8.05%
C、30.00%
D、7.52%

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0whf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。
运用收益法估价一般可以分为()四个步骤进行。①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用()方法进行测算。
某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60%从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5．5%和10%
最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行()
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
城市规划限制条件可通过下列文件了解到的是()。
()是《中华人民共和国城市房地产管理法》提到的三种价格,它们应当定期确定分布。
从()开始国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。

随机试题

青少年牙周炎的牙周维护间隔时间，初期应
调制箍围药取具清凉解毒作用的，应选用
A．青霉素B．氯丙嗪C．硝苯地平D．异烟肼E．硫酸庆大霉素使用铈量法的药物是()。
在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是()环节的主要内容。
作为财务管理目标，企业价值最大化与股东财富最大化相比，其优点是()。
下列公式表示试算平衡关系正确的有()。
______指先于一定的活动而又指向该活动的一种动力准备状态。
根据下列材料回答问题。2008年普通高等教育招生人数占当年各类教育招生人数的几个百分点?()
建造一个容积为8立方米，深为2米的长方体无盖水池，如果池底和池壁的造价分别为每平方米120元和80元，那么水池的最低总造价足多少元?
A、Howdoyoudo?B、Yes,butwhy?C、Youareright.D、Really?A日常问候语，恰当的回答应是A。

最新回复(0)

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。

运用收益法估价一般可以分为()四个步骤进行。①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用()方法进行测算。

最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行()

从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

城市规划限制条件可通过下列文件了解到的是()。

()是《中华人民共和国城市房地产管理法》提到的三种价格,它们应当定期确定分布。

从()开始国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。

青少年牙周炎的牙周维护间隔时间，初期应

调制箍围药取具清凉解毒作用的，应选用

A．青霉素B．氯丙嗪C．硝苯地平D．异烟肼E．硫酸庆大霉素使用铈量法的药物是()。

在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是()环节的主要内容。

作为财务管理目标，企业价值最大化与股东财富最大化相比，其优点是()。

下列公式表示试算平衡关系正确的有()。

______指先于一定的活动而又指向该活动的一种动力准备状态。

根据下列材料回答问题。2008年普通高等教育招生人数占当年各类教育招生人数的几个百分点?()

建造一个容积为8立方米，深为2米的长方体无盖水池，如果池底和池壁的造价分别为每平方米120元和80元，那么水池的最低总造价足多少元?

A、Howdoyoudo?B、Yes,butwhy?C、Youareright.D、Really?A日常问候语，恰当的回答应是A。