2. 工程
  3. 某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2．5年。已知市场同类房地产报酬率为7％，则评估该项目续建完成时的总价值为( )。[2

某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2．5年。已知市场同类房地产报酬率为7％，则评估该项目续建完成时的总价值为( )。[2

admin2013-01-05  61
问题 某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2．5年。已知市场同类房地产报酬率为7％，则评估该项目续建完成时的总价值为(     )。[2006年考题]
选项 A、3758．57万元
B、3942．03万元
C、3966．10万元
D、4769．85万元
答案D
解析 本题考核的是续建完成时的总价值。由题意可得评估该项目续建完成时的总价值=
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