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某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目已建设2年,估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为( )。[2
某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目已建设2年,估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为( )。[2
admin
2013-01-05
84
问题
某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m
2
,年净收益为350万元。目前该项目已建设2年,估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为( )。[2006年考题]
选项
A、3758.57万元
B、3942.03万元
C、3966.10万元
D、4769.85万元
答案
D
解析
本题考核的是续建完成时的总价值。由题意可得评估该项目续建完成时的总价值=
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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