某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2．5年。已知市场同类房地产报酬率为7％，则评估该项目续建完成时的总价值为( )。[2

admin2013-01-05 101

问题某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m²，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2．5年。已知市场同类房地产报酬率为7％，则评估该项目续建完成时的总价值为( )。[2006年考题]

选项 A、3758．57万元
B、3942．03万元
C、3966．10万元
D、4769．85万元

答案D

解析本题考核的是续建完成时的总价值。由题意可得评估该项目续建完成时的总价值=

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房地产估价理论与方法

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《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括()。

关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。

房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元／m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。

以出让方式取得建设用地使用权的单位和个人，在使用期内不享有()。

乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的()。

某设备采购合同中约定，甲公司向乙公司订购5台设备，由于乙公司的库存只有3台，约定剩余2台设备由丙公司交付给甲公司，但丙公司一直未向甲公司交付设备。则该合同中应由()承担违约责任。

甲公司2015年3月1日结存A商品1200件，单价120元。5日购入A商品2300件，单价105元，25日购入A商品500件，单价130元。当月领用A商品1800件，甲公司采用先进先出法核算存货成本，则3月31日结存A商品的成本为()元。

心理测验按测验目的可分为()。(2007年5月三级真题)

下面的指挥图示适用于下列哪部作品？()

《中华人民共和国宪法》规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”下列属于王某的合法财产的是()。

文中与“横站着作战的晚年仍然背负着难耐的寂寞”相照应的短语是(　　)。下面对文章内容的表述，不正确的是(　　)。

我们把一串连续的点知觉为一条虚线，体现了知觉的()。

WhendidKantbecomeaprofessor?

Thecompany’sgoodsarecompetitive_________productquality,reliabilityandaboveallvariety.

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《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括()。

关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。

房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元／m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。

以出让方式取得建设用地使用权的单位和个人，在使用期内不享有()。

乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的()。

某设备采购合同中约定，甲公司向乙公司订购5台设备，由于乙公司的库存只有3台，约定剩余2台设备由丙公司交付给甲公司，但丙公司一直未向甲公司交付设备。则该合同中应由()承担违约责任。

甲公司2015年3月1日结存A商品1200件，单价120元。5日购入A商品2300件，单价105元，25日购入A商品500件，单价130元。当月领用A商品1800件，甲公司采用先进先出法核算存货成本，则3月31日结存A商品的成本为()元。

心理测验按测验目的可分为()。(2007年5月三级真题)

下面的指挥图示适用于下列哪部作品？()

《中华人民共和国宪法》规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”下列属于王某的合法财产的是()。

文中与“横站着作战的晚年仍然背负着难耐的寂寞”相照应的短语是( )。下面对文章内容的表述，不正确的是( )。

我们把一串连续的点知觉为一条虚线，体现了知觉的()。

WhendidKantbecomeaprofessor?

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文中与“横站着作战的晚年仍然背负着难耐的寂寞”相照应的短语是(　　)。下面对文章内容的表述，不正确的是(　　)。