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求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。
admin
2016-02-09
85
问题
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。
选项
A、房产税
B、承租人支付的物业管理费
C、空调设备重置提拨款
D、所得税
E、房屋保险费
答案
A,C,E
解析
A选项,房产税可计入运营费用;B选项,承租人支付的费用不应计入运营费用,只有出租人负担的费用才可以计入运营费用;C选项,空调设备的重置提拨款可计入运营费用;D选项,所得税不得计入运营费用;E选项,房屋保险费可计入运营费用。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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