求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。

admin2016-02-09 75

问题求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。

选项 A、房产税
B、承租人支付的物业管理费
C、空调设备重置提拨款
D、所得税
E、房屋保险费

答案A，C，E

解析 A选项，房产税可计入运营费用；B选项，承租人支付的费用不应计入运营费用，只有出租人负担的费用才可以计入运营费用；C选项，空调设备的重置提拨款可计入运营费用；D选项，所得税不得计入运营费用；E选项，房屋保险费可计入运营费用。

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房地产估价理论与方法

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