2011年1月1日,甲公司购入一项土地使用权,以银行存款支付200 000万元,土地的使用年限为50年,采用直线法摊销,无残值,并在该土地上以出包方式建造办公楼。2012年12月31日,该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态,全部成本为160 000万元

admin2017-02-22  35

问题 2011年1月1日,甲公司购入一项土地使用权,以银行存款支付200 000万元,土地的使用年限为50年,采用直线法摊销,无残值,并在该土地上以出包方式建造办公楼。2012年12月31日,该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态,全部成本为160 000万元。预计该办公楼的折旧年限为25年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。甲公司下列会计处理中,正确的有(    )。

选项 A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算,并按固定资产有关规定计提折旧
B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C、2012年12月31日,固定资产的入账价值为360 000万元
D、2013年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4 000万元和6 400万元

答案B,D

解析 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧,选项A错误,选项B正确;2012年12月31日,固定资产的入账价值为其建造成本160 000万元,不含土地使用权价值,选项C错误;2013年土地使用权摊销额=200 000÷50=4 000(万元),办公楼计提折旧额=160 000÷25=6 400(万元),选项D正确。
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