某开发商对一项目总投资60 000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

admin2022-10-27 19

问题某开发商对一项目总投资60 000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

选项 A、5．2％
B、8．6％
C、12．5％
D、16．7％

答案C

解析预期投资收益率计算过程为：(1)不含建设期的投资回收年限=12－4=8(年)；(2)预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额×100％=(60 000÷8)÷60 000×100％=12．5％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/14bf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由()无偿收回用地单位的土地使用权。
已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的()确定。
城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，依法征收的一种级差收益税。()
某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是(
《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价()以下的罚款。
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成
王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税()万元。
为加强土地管理，2008年6月，A省切实加大了土地调控力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》。同时还制定了相应的配套措施。一是切实做好被征地农民社会保障工作。二是制止违规集资合作建房，切实落实城镇廉租住房资金，全面建立住房保障制度。三是进一
变更登记事项的,变更登记费为()
土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。

随机试题

骨盆骨折最重要的体征是
以下哪个对外展隙的生理意义阐述是错误的
下列哪幅图中的空间限制感较能体现出“削弱与周围空间的视觉联系，增强其作为不同空间的作用”?[2007年第26题]
居住建筑日照标准的确定因素，以下哪一条不符合规定?
根据个人所得税股票期权(不可公开交易)的相关规定，下列税务处理中，正确的是()。
以下属于领队人员的特征的是()。
淬火效应原意为金属工件加热到一定温度后，浸入冷却剂(油、火等)中，经过冷却处理，工件的性能更好、更稳定。引申到教育学中，对长期受表扬头脑有些发热的学生，不妨设置一点小小的障碍，施以“挫折教育”，几经锻炼，其心理会更趋成熟，心理承受能力会更强；对于麻烦事或者
王某在同一年的2月8日，3月10日，5月5日和6月12日,分别挪用公款8000元，3000元，20000元和10000元。其中,5月5日挪用20000元后,当即归还了前两次所挪用的11000元。其余款项,直至案发时的12月10日才全部归还。王某挪用公款的总
设曲线y=lnx与y=相切，则公共切线为______
Vitaminsareorganiccompoundsnecessaryinsmallamountsinthedietforthenormalgrowthandmaintenanceoflifeofanimals,

最新回复(0)

某开发商对一项目总投资60 000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由()无偿收回用地单位的土地使用权。

已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的()确定。

城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，依法征收的一种级差收益税。()

《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价()以下的罚款。

王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税()万元。

变更登记事项的,变更登记费为()

土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。

骨盆骨折最重要的体征是

以下哪个对外展隙的生理意义阐述是错误的

下列哪幅图中的空间限制感较能体现出“削弱与周围空间的视觉联系，增强其作为不同空间的作用”?[2007年第26题]

居住建筑日照标准的确定因素，以下哪一条不符合规定?

根据个人所得税股票期权(不可公开交易)的相关规定，下列税务处理中，正确的是()。

以下属于领队人员的特征的是()。

王某在同一年的2月8日，3月10日，5月5日和6月12日,分别挪用公款8000元，3000元，20000元和10000元。其中,5月5日挪用20000元后,当即归还了前两次所挪用的11000元。其余款项,直至案发时的12月10日才全部归还。王某挪用公款的总

设曲线y=lnx与y=相切，则公共切线为______

Vitaminsareorganiccompoundsnecessaryinsmallamountsinthedietforthenormalgrowthandmaintenanceoflifeofanimals,