房地产经纪业务操作_相关试题

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款
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admin2009-1-10
950
如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是( )。
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admin2009-1-10
1020
如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某( )。
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admin2009-1-10
1080
如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。李某要向银行申请住房抵押贷款须提供( )等资料。
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admin2009-1-10
1100
李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：
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admin2009-1-10
970
黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。在未签定租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。
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admin2009-1-10
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黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。小张接收委托后，必须采取的服务步骤是( )。
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admin2009-1-10
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黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。
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admin2009-1-10
960
黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。
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admin2009-1-10
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黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点。
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admin2009-1-10
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黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
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admin2009-1-10
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采用成本加成定价法，该商业用房的价格为( )。确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有 ( )。
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admin2009-1-10
920
采用成本加成定价法，该商业用房的价格为( )。当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为( )。
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admin2009-1-10
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采用成本加成定价法，该商业用房的价格为( )。采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为( )。
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admin2009-1-10
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采用成本加成定价法，该商业用房的价格为( )。采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为( )。
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admin2009-1-10
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某新建商业用户的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的 20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。
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admin2009-1-10
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住宅单套建筑面积定位应为( )较为适当。以上各题分别对该项目进行了( )。
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admin2009-1-10
880
住宅单套建筑面积定位应为( )较为适当。最难以成为其主要销售对象的是( )。
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admin2009-1-10
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住宅单套建筑面积定位应为( )较为适当。不宜定位为项目主力户型的是( )。
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admin2009-1-10
880
调查显示，W市H区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，A开
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admin2009-1-10
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