2×19年1月1日甲公司(卖方兼承租人)以货币资金80 000 000元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是48 000 000元，累计折旧是8 000000元。该建筑物在销售当日的公允价值为72000000元。与此同时

admin2022-05-10 29

问题 2×19年1月1日甲公司(卖方兼承租人)以货币资金80 000 000元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是48 000 000元，累计折旧是8 000000元。该建筑物在销售当日的公允价值为72000000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年)，年租金为4 800 000元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物符合收入准则中关于销售成立的条件。甲、乙公司均确定租赁内含年利率为4．5％。假设不考虑其他因素。已知(P／A，4．5％，18)=12．16。
要求：
编制甲公司2×19年12月31日支付租金和确认利息费用的会计分录；

选项

答案后续甲公司支付的年付款额4 80( )000元中4 142 105元作为租赁付款额处理，其余的657 895元作为长期应付款处理。借：长期应付款——名义付款额657 895 贷：银行存款 657 895 借：财务费用(8 000000 ×4．5％)360000 贷：长期应付款——未确认融资费用 360 000 借：租赁负债——租赁付款额4 142 105 贷：银行存款 4 142 105 借：财务费用 (50 368 000×4．5％)2 266 560 贷：租赁负债——未确认融资费用 2 266 560

解析

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