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关于折现现金流量或保险精算价值,下列论述不正确的是( )。
关于折现现金流量或保险精算价值,下列论述不正确的是( )。
admin
2009-11-26
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问题
关于折现现金流量或保险精算价值,下列论述不正确的是( )。
选项
A、在折现现金流量或保险精算价值估价方法下,每一项资产都看成是将未来的一系列支出贴现到评估日,这种方法只能对那些期望长期持有的资产才有意义
B、使折现现金流等于资产市场价值的利率称为内部收益率,是一个重要的参考利率
C、权益类投资(房地产、股票、合资公司)应将总收入和房地产成本的净支出视为永续年金来估价,这类资产应该适用不同的贴现率
D、在没有市场价值的情况下,这种方法不适用
答案
D
解析
折现现金流量法提供了关于资产中出现的未来支付问题的信息,这可以和负债现金流量相比较。在没有市场价值的情况下,这种方法同样适用。然而这种方法难以明确评估中使用的参数值。而且,这种方法的使用会导致资产购买的资本利得或损失,对于交易频繁的投资组合要给予特别的关注。
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个人风险管理与保险规划题库国际金融理财师(CFP)分类
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个人风险管理与保险规划
国际金融理财师(CFP)
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