下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。

admin2011-04-30 46

问题下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。

选项 A、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区
B、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
C、可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格
D、选取可比实例的数量在实际中是越多越好

答案D

解析选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好,但是,如果要求选取的数量过多,一是可能由于交易实例缺乏而难以做到,二是后续进行比较修正的工作量大,所以,一般要求选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

有征用土地审批权的有()。

拆迁()的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。

下列属于房地产转让的行为有()。

某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买一套住宅，该住户属按时足额缴交住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答以下问题。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()客户X取得的房地产的保修期从()时起计。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有()。

根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。

缴存住房公积金的对象有()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

()等几个经济学原理有助于把握最高最佳使用。

为保证飞行安全，按照()相结合的原则，将全国划分为若干飞行情报区和飞行管制区。

试述有效要约成立的条件。

A．单纯肋骨骨折B．多发性肋骨骨折胸壁软化C．胸壁挫伤D．闭合性气胸E．张力性气胸气促

关于团体意外伤害保险的说法，错误的是()。

教师和学生家长在教育目标上具有内在的一致性。()

中国古代三大石窟是___、_、_____。

Threeweeksago,astorywepublishedputusinthemiddleofacontroversy.Itwashardlythefirsttimethathashappened,but

BillGates,thenstillMicrosoft’sboss,wasnearlyrightin2004whenhepredictedtheendofspamintwoyears.Thankstoclev

A、10:30.B、10:45.C、10:50.D、11:20.D推理判断题。本题的解题关键是听清楚时间11:30和50minutes，然后推算出Eric到达的时间。对话中男士说“现在是10:30，Eric会在50分钟后到达”，所以据此推算，Er

Howmanybooksdoesthelibrarycontainnow?itcontains__________books.

下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。

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房地产估价师

有征用土地审批权的有()。

拆迁()的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。

下列属于房地产转让的行为有()。

某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买一套住宅，该住户属按时足额缴交住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答以下问题。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()客户X取得的房地产的保修期从()时起计。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有()。

根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。

缴存住房公积金的对象有()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

()等几个经济学原理有助于把握最高最佳使用。

为保证飞行安全，按照()相结合的原则，将全国划分为若干飞行情报区和飞行管制区。

试述有效要约成立的条件。

A．单纯肋骨骨折B．多发性肋骨骨折胸壁软化C．胸壁挫伤D．闭合性气胸E．张力性气胸气促

关于团体意外伤害保险的说法，错误的是()。

教师和学生家长在教育目标上具有内在的一致性。()

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