下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。

admin2011-04-30 21

问题下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。

选项 A、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区
B、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
C、可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格
D、选取可比实例的数量在实际中是越多越好

答案D

解析选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好,但是,如果要求选取的数量过多,一是可能由于交易实例缺乏而难以做到,二是后续进行比较修正的工作量大,所以,一般要求选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

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关于房屋租赁，不正确的表述是()。

下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是()。

下列各类土地中，不属于国有土地的是()。

李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为()。张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该()。

住房公积金的提取和使用原则是()。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

物业服务收费的费用构成包括()。

城市房屋拆迁货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产()确定。

A、降温、脱水B、纠正低血压、强心C、纠正酸中毒D、高压氧舱治疗E、常规给氧心肺复苏后循环功能不足应（　　）。

财务报表应当根据经过审核的会计账簿记录和其他有关资料进行编制。()

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订()。

被称为“火山、地震之国”的是()。

联系教学实际，谈谈如何对学生进行操作技能训练。

以下属于社区工作者岗位特征的有()。

微机中访问速度最快的存储器是()。

Ifamandoesnothaveanidealandtryto______it,thenhebecomesamean,baseandsordidcreature,nomatterhowsuccessful

GettingThin—forGoodA)Justabouteveryonehasbeenonadietatonetimeoranother,andmillionsofushavelearnedthatthe

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城市房屋拆迁货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产()确定。

A、降温、脱水B、纠正低血压、强心C、纠正酸中毒D、高压氧舱治疗E、常规给氧心肺复苏后循环功能不足应（ ）。

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