甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列说法正确的是( )

admin2016-10-10 33

问题甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列说法正确的是( )

选项 A、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

答案C,D

解析在抵押期间，抵押人经过了抵押权人即银行的同意而转让房屋的，该转让行为有效，房屋办理了过户登记手续后，抵押权人对房屋则不再享有抵押权，故A项错误。受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，该转让行为才有效，仅提出代为清偿的承诺则不可以，故B项错误。如果受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，那么该转让行为有效，房屋管理部门应当准予过户，故C项正确。抵押的设定就是为了担保债权的实现，如果担保债权实现，那么乙公司可以对房屋进行自由处分，不再受银行的限制，故D项正确。综上，本题选CD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1LRa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列关于单位自首的说法，正确的是()

下列哪些属于《刑法》第111条规定的“情报”:()。

齐某想出国，无奈手中缺钱，某日趁自己做生意的朋友吕某之子小东放学之机，骗其到自己事先租用的一所房子内，电话要挟吕某用20万换孩子。吕某报警，齐某发现后将小东杀死。对齐某的行为应当(　　)。

简述民事法律行为的概念和条件。

下列行为中，属于可撤销民事行为的是()(2010年单选47)

甲、乙共同创作一部小说，甲主张发表，乙不同意。后乙死亡，有一继承人。后甲将该小说发表。则下列表述错误的是

《刑法》第121条规定:“以暴力、胁迫或者其他方法劫持航空器的……致人重伤、死亡或者使航空器遭受严重破坏的,处死刑。”这一条款中所规定的法定刑是()。

甲因非法经营罪被判处缓刑，在缓刑考验期内去外地参与传销活动(尚不构成犯罪)，监督机关得知后多次通知其即刻返回，但甲以各种理由推托拒不返回，情节严重。对甲应当()。(2010年单选14)

非法行医罪的主体是()。

下列行为中，以抢劫罪一罪定罪处罚的有()。(2010年多选22)

缓凝剂是指能够延长水泥凝固时间的物质，如氯化钙、氯化钡、水玻璃等。

在物质和意识的辩证关系上，辩证唯物主义的主张是（　　　）。

男孩，3个月，患儿生后有窒息，出现双侧马蹄内翻足畸形，腰骶摄片L5S1，有隐裂，足趾运动欠佳，跟腱反射左(＋)、右(＋)，Babinski征左(－)、右(－)。诊断首先考虑为

窝洞制备时洞缘曲线要求圆钝，其目的是防止

病人自主权违背自我根本利益时，医师有病人自主选择意向无效时，医师可以有

A．神昏抽搐B．大便灰白C．右胁下痞块，腹壁青筋暴露D．小便黄赤，大便秘结E．神昏，四肢厥冷，胸腹欠温胎黄动风证见

某店有7台电视机，其中2台次品。现从中随机地取3台，设X为其中的次品数，则数学期望E(X)等于：

搞好会计职业道德建设的关键在于()。

Thereareincreasinglyfraughtrelationshipsthatadultsarehavingwithchildren—inallwalksoflife,fromthepoliceandpoli

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列关于单位自首的说法，正确的是()

下列哪些属于《刑法》第111条规定的“情报”:()。

齐某想出国，无奈手中缺钱，某日趁自己做生意的朋友吕某之子小东放学之机，骗其到自己事先租用的一所房子内，电话要挟吕某用20万换孩子。吕某报警，齐某发现后将小东杀死。对齐某的行为应当( )。

简述民事法律行为的概念和条件。

下列行为中，属于可撤销民事行为的是()(2010年单选47)

甲、乙共同创作一部小说，甲主张发表，乙不同意。后乙死亡，有一继承人。后甲将该小说发表。则下列表述错误的是

《刑法》第121条规定:“以暴力、胁迫或者其他方法劫持航空器的……致人重伤、死亡或者使航空器遭受严重破坏的,处死刑。”这一条款中所规定的法定刑是()。

甲因非法经营罪被判处缓刑，在缓刑考验期内去外地参与传销活动(尚不构成犯罪)，监督机关得知后多次通知其即刻返回，但甲以各种理由推托拒不返回，情节严重。对甲应当()。(2010年单选14)

非法行医罪的主体是()。

下列行为中，以抢劫罪一罪定罪处罚的有()。(2010年多选22)

缓凝剂是指能够延长水泥凝固时间的物质，如氯化钙、氯化钡、水玻璃等。

在物质和意识的辩证关系上，辩证唯物主义的主张是（ ）。

男孩，3个月，患儿生后有窒息，出现双侧马蹄内翻足畸形，腰骶摄片L5S1，有隐裂，足趾运动欠佳，跟腱反射左(＋)、右(＋)，Babinski征左(－)、右(－)。诊断首先考虑为

窝洞制备时洞缘曲线要求圆钝，其目的是防止

病人自主权违背自我根本利益时，医师有病人自主选择意向无效时，医师可以有

A．神昏抽搐B．大便灰白C．右胁下痞块，腹壁青筋暴露D．小便黄赤，大便秘结E．神昏，四肢厥冷，胸腹欠温胎黄动风证见

某店有7台电视机，其中2台次品。现从中随机地取3台，设X为其中的次品数，则数学期望E(X)等于：

搞好会计职业道德建设的关键在于()。

Thereareincreasinglyfraughtrelationshipsthatadultsarehavingwithchildren—inallwalksoflife,fromthepoliceandpoli

齐某想出国，无奈手中缺钱，某日趁自己做生意的朋友吕某之子小东放学之机，骗其到自己事先租用的一所房子内，电话要挟吕某用20万换孩子。吕某报警，齐某发现后将小东杀死。对齐某的行为应当(　　)。

在物质和意识的辩证关系上，辩证唯物主义的主张是（　　　）。