2005年初，黄小姐准备投资房地产，很快即相中了某房产公司开发的、坐落于某市某区环城路的一套建筑面积约150平方米的商品房，尽管房产公司开出每平方米7000元的高价，但黄小姐仍爽快答应了，双方签订了一份认购书，黄小姐并当即支付了20万元，但关于该20万元款

admin2014-04-28 30

问题 2005年初，黄小姐准备投资房地产，很快即相中了某房产公司开发的、坐落于某市某区环城路的一套建筑面积约150平方米的商品房，尽管房产公司开出每平方米7000元的高价，但黄小姐仍爽快答应了，双方签订了一份认购书，黄小姐并当即支付了20万元，但关于该20万元款项的性质认购书中只字未提。随着正式签约日期的临近，当初预订的房屋已升值了近30万元。可到了正式签约日期，房产公司却突然告知黄小姐，因其未按通知要求及时签约，故已将房屋出让给他人(且已办理预售登记)，返还已交款20万元。该受让人为甲。
黄小姐听到这个消息后，即刻赶到房产公司查验该份通知，当即指出该通知上的签名根本不是其本人所写，双方因此发生争执。事后，经人指点，黄小姐给房产公司打了个电话，要求房产公司明确其所付款项的性质，电话里的房产公司工作人员表示其所付的款项为ding(音)金。黄小姐这次作了准备，将上述通知内容进行了录音。
带着这盘录音磁带，黄小姐走进法院，要求房产公司双倍返还购房定金共40万元。在庭审中，房产公司表示，电话中当事人口头所述的应该是“订金”而不是“定金”。同时，房产公司又拿出前述那份通知，指出违约的是黄小姐，是黄小姐没有按通知要求及时前来签约，故不同意黄小姐双倍返还已付款项的请求。应黄小姐申请，法院委托司法部司法鉴定中心对通知上黄小姐的签名进行鉴定，该中心出具了不是黄小姐所写的鉴定结论。至此，房产公司承认自己受高额利润诱惑，将房屋又高价出让给他人的事实，但还是不同意黄小姐关于已付款项适用定金罚则的要求。

选项

答案

解析

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

某省高级人民法院依照审判监督程序审理某案，发现李某是必须参加诉讼的当事人，而一、二审法院将其遗漏。在这种情况下该省高级人民法院应当如何处理?()

下面哪些选项不影响仲裁程序进行?()

外国公司甲和中国公司乙共同举办合营企业丁，以下说法正确的是哪项?()

当事人申请撤销仲裁裁决须符合下列哪些条件?()

对于人民法院作出的下列哪一种民事裁定、决定，当事人不可以申请复议?()

大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列哪一选项是正确的?()

每分钟吸人肺泡的新鲜空气量乘以呼吸频率为最大吸气后，从肺内能呼出的最大气量称为

A．莫膜B．鞭毛C．普通菌毛D．性菌毛E．芽孢上述结构使细菌具有致育性的为

图14—1—2(a)所示结构体系为()。

在建设工程项目管理中，建设项目常用的组织结构模式包括(　　)。

客户进行理财规划的目标通常为财产的保值和增值向于实现客户财产的增值

(2012年)根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，属于债权人会议职权的是()。

第四代计算机的主要元器件采用的是()。

__________反映了康有为早期的大同思想。

与十进制数873相等的二进制数是(1)，八进制数是(2)，十六进制数是(3)，BCD码是(4)。

试卷二

法律职业资格

某省高级人民法院依照审判监督程序审理某案，发现李某是必须参加诉讼的当事人，而一、二审法院将其遗漏。在这种情况下该省高级人民法院应当如何处理?()

下面哪些选项不影响仲裁程序进行?()

外国公司甲和中国公司乙共同举办合营企业丁，以下说法正确的是哪项?()

当事人申请撤销仲裁裁决须符合下列哪些条件?()

对于人民法院作出的下列哪一种民事裁定、决定，当事人不可以申请复议?()

大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列哪一选项是正确的?()

每分钟吸人肺泡的新鲜空气量乘以呼吸频率为最大吸气后，从肺内能呼出的最大气量称为

A．莫膜B．鞭毛C．普通菌毛D．性菌毛E．芽孢上述结构使细菌具有致育性的为

图14—1—2(a)所示结构体系为()。

在建设工程项目管理中，建设项目常用的组织结构模式包括( )。

客户进行理财规划的目标通常为财产的保值和增值向于实现客户财产的增值

(2012年)根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，属于债权人会议职权的是()。

第四代计算机的主要元器件采用的是()。

__________反映了康有为早期的大同思想。

与十进制数873相等的二进制数是(1)，八进制数是(2)，十六进制数是(3)，BCD码是(4)。

在建设工程项目管理中，建设项目常用的组织结构模式包括(　　)。